二零二五年度成都市中心城区二手房购房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都市中心城区二手房购房合同

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置及编号

1.1.2房屋面积及用途

1.1.3房屋产权性质

1.1.4房屋结构及装修情况

1.2购房人及卖房人信息

1.2.1购房人信息

1.2.2卖房人信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.3.1房屋交易价格

1.3.2付款方式及时间节点

1.3.3付款凭证

1.4房屋产权转移及登记

1.4.1房屋产权转移

1.4.2房屋产权登记

1.4.3登记费用及支付责任

1.5房屋交付及验收

1.5.1房屋交付时间

1.5.2房屋验收标准及流程

1.5.3验收不合格的处理

1.6附属设施及公共配套设施

1.6.1附属设施清单

1.6.2公共配套设施清单

1.7产权证办理及税费承担

1.7.1产权证办理流程

1.7.2税费承担及支付方式

1.8交房条件及违约责任

1.8.1交房条件

1.8.2违约责任及处理方式

1.9房屋质量及维修责任

1.9.1房屋质量保证

1.9.2维修责任及处理流程

1.10争议解决

1.10.1争议解决方式

1.10.2争议解决机构

1.11合同解除及终止

1.11.1合同解除条件

1.11.2合同终止条件

1.12合同生效及解除

1.12.1合同生效条件

1.12.2合同解除条件

1.13合同附件

1.13.1合同附件清单

1.13.2附件内容

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置及编号：成都市区路号，房屋编号为。

1.1.2房屋面积及用途：房屋建筑面积为100平方米，用途为住宅。

1.1.3房屋产权性质：该房屋为商品房，具有独立产权。

1.1.4房屋结构及装修情况：房屋为框架结构，内部装修为精装修，包括地板、墙面、天花板等。

1.2购房人及卖房人信息

1.2.1购房人信息：姓名：，身份证号：05678。

1.2.2卖房人信息：姓名：，身份证号：05679。

1.3房屋交易价格及支付方式

1.3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）。

1.3.2付款方式及时间节点：首付人民币伍拾万元整（￥500000），签订合同后支付；剩余人民币伍拾万元整（￥500000），在房屋产权转移登记后支付。

1.3.3付款凭证：付款后，卖房人应提供相应的银行转账凭证。

1.4房屋产权转移及登记

1.4.1房屋产权转移：卖房人应将房屋产权全部转移给购房人。

1.4.2房屋产权登记：购房人应在房屋产权转移后，按照规定办理房屋产权登记手续。

1.4.3登记费用及支付责任：房屋产权登记费用由购房人承担。

1.5房屋交付及验收

1.5.1房屋交付时间：卖房人应在房屋产权转移登记后30日内将房屋交付给购房人。

1.5.2房屋验收标准及流程：购房人应在房屋交付后7日内进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。

1.5.3验收不合格的处理：若验收不合格，购房人有权要求卖房人在规定时间内进行整改，直至合格。

1.6附属设施及公共配套设施

1.6.1附属设施清单：包括但不限于空调、洗衣机、热水器、燃气灶等。

1.6.2公共配套设施清单：包括但不限于电梯、停车场、绿化带等。

1.7产权证办理及税费承担

1.7.1产权证办理流程：购房人应在房屋产权转移登记后，按照规定办理产权证。

1.7.2税费承担及支付方式：税费由购房人承担，支付方式为银行转账。

1.8交房条件及违约责任

1.8.1交房条件：房屋产权清晰，无任何债权债务，且符合交付标准。

1.8.2违约责任及处理方式：若卖房人未按约定时间交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。

1.9房屋质量及维修责任

1.9.1房屋质量保证：卖房人保证房屋在交付时质量符合国家及行业标准，如存在质量问题，卖房人应承担维修责任。

1.9.2维修责任及处理流程：维修责任包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等部分。维修请求应在发现问题后7日内提出，卖房人应在接到通知后3日内进行维修。

1.10争议解决

1.10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向成都市区人民法院提起诉讼。

1.11合同解除及终止

a.卖房人未按约定时间交付房屋；

b.卖房人提供虚假信息或隐瞒房屋实际