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社区物业服务委托管理合同

合同编号：__________

委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]。

受托方：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]。

《社区物业服务委托管理合同》

一、合同双方

1.委托方

系依法成立并合法存续的[委托方公司类型]，拥有对[委托物业名称]的所有权或使用权。

有权根据本合同约定委托受托方提供物业服务，并享有合同约定的权利和利益。

2.受托方

系依法成立并合法存续的[受托方公司类型]，具备从事物业服务的资质和能力。

愿意按照本合同约定为委托方提供物业服务，并承担相应的义务和责任。

二、物业服务范围与内容

1.公共区域的清洁服务

负责对[委托物业名称]内的公共区域进行日常清洁，包括但不限于楼梯、走廊、电梯、大堂、停车场等区域的清扫、拖地、擦拭等工作，保持公共区域的整洁和卫生。

定期对公共区域的垃圾桶、垃圾中转站等进行清理和消毒，保证垃圾及时清运，无异味和堆积。

协助委托方进行垃圾分类和宣传工作，提高业主的环保意识。

2.公共设施设备的维护与管理

对[委托物业名称]内的公共设施设备进行日常维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等。

定期对公共设施设备进行巡检和保养，及时发觉和排除故障，保证设施设备的正常运行。

负责公共设施设备的维修和更新工作，按照相关规定和标准进行操作，保证维修质量和安全。

3.绿化养护服务

对[委托物业名称]内的绿化区域进行日常养护，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化区域的美观和健康。

定期对绿化区域进行清理和整理，清除杂草和杂物，保持绿化区域的整洁和卫生。

协助委托方进行绿化规划和建设工作，提供相关的技术支持和建议。

4.安全保卫服务

负责[委托物业名称]的安全保卫工作，制定安全保卫制度和应急预案，保障业主的人身和财产安全。

对[委托物业名称]内的出入口、公共区域、停车场等进行巡逻和监控，及时发觉和处理安全隐患和违法行为。

协助公安机关处理突发事件和案件，维护社会秩序和公共安全。

5.车辆管理服务

对[委托物业名称]内的车辆进行管理，包括车辆登记、停车引导、秩序维护等工作，保证车辆停放有序，交通畅通。

负责停车场的清洁和维护工作，保持停车场的整洁和卫生。

协助委托方制定车辆管理制度和收费标准，收取车辆管理费用。

6.其他物业服务事项

协助委托方办理业主的入住和退房手续，提供相关的咨询和服务。

负责[委托物业名称]内的公共设施设备的日常运行记录和档案管理工作，建立健全物业服务档案。

定期组织开展物业服务满意度调查，听取业主的意见和建议，不断改进物业服务质量。

三、物业服务期限

1.起始时间：[具体起始日期]

2.结束时间：[具体结束日期]

四、物业服务费用

1.费用标准：根据[物业服务内容和标准]，双方商定物业服务费用为每月[具体费用金额]元/平方米（建筑面积）。

2.费用支付方式：委托方应在每月[具体支付日期]前向受托方支付当月的物业服务费用。委托方可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。

3.费用调整机制：如因物业服务成本变动等原因需要调整物业服务费用，双方应协商一致，并签订书面协议。

五、双方权利与义务

1.委托方权利与义务

有权监督受托方的物业服务工作，对物业服务质量提出意见和建议。

应按照本合同约定支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付。

应配合受托方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。

应遵守物业服务相关规定，不得损坏公共设施设备或影响物业服务秩序。

2.受托方权利与义务

有权按照本合同约定收取物业服务费用，对拖欠物业服务费用的委托方有权采取催缴等措施。

应按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务，保证物业服务质量符合要求。

应定期向委托方报告物业服务工作情况，接受委托方的监督和检查。

应遵守法律法规和物业服务相关规定，不得损害委托方的合法权益。

六、物业服务质量标准

1.服务质量要求

公共区域的清洁标准：地面干净整洁，无污渍、无垃圾；墙面、天花板无灰尘、无蜘蛛网；公共设施设备表面无污渍、无划痕；垃圾桶、垃圾中转站等定期清理，无异味和堆积。

公共设施设备的维护标准：电梯运行正常，安全可靠；消防设施完好有效，定期进行检测和维护；给排水系统畅通，无漏水、堵塞等现象；供电系统稳定，无停电、跳闸等情况；供暖系统正常运行，室内温度符合规定标准。

绿化养护标准：绿化区域植物生长良好，无病虫害、无枯萎现象；修剪整齐，造型美观；浇水、施肥及时，保持土壤湿润；清理杂草和杂物，保持