二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程验收与保修服务协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程验收与保修服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

3.承包内容

3.1工程范围

3.2工程内容

3.3工程标准

4.工程进度

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工程节点进度

5.合同价款

5.1合同总价

5.2付款方式

5.3付款节点

6.工程款结算

6.1结算方式

6.2结算周期

6.3结算依据

7.合同工期

7.1工期延长条件

7.2工期延误责任

8.质量要求

8.1质量标准

8.2质量检验

8.3质量责任

9.工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收争议解决

10.保修服务

10.1保修范围

10.2保修期限

10.3保修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：成都市房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

成都市住宅小区

2.2项目地点

成都市金牛区路号

2.3项目规模

占地面积：50000平方米，总建筑面积：80000平方米

2.4项目投资估算

总投资估算：人民币伍亿元整

3.承包内容

3.1工程范围

包括但不限于土建工程、装饰装修工程、室外配套工程等。

3.2工程内容

具体工程内容详见附件一《工程清单》。

3.3工程标准

按照国家及地方现行建筑工程施工质量验收统一标准执行。

4.工程进度

4.1工程开工日期

2025年3月1日

4.2工程竣工日期

2026年12月31日

4.3工程节点进度

详见附件二《工程进度计划表》。

5.合同价款

5.1合同总价

人民币肆亿元整（￥400,000,000.00）

5.2付款方式

采用分期付款方式，具体付款节点如下：

1）开工前支付合同价款的10%作为预付款；

2）主体结构封顶时支付合同价款的30%；

3）竣工验收合格后支付合同价款的30%；

4）交付使用后支付合同价款的20%；

5）保修期满后支付合同价款的10%。

5.3付款节点

详见附件三《付款进度计划表》。

6.工程款结算

6.1结算方式

按月结算，每月结算一次，次月结算上月工程量。

6.2结算周期

每月结算一次，具体结算时间详见附件三《付款进度计划表》。

6.3结算依据

以实际完成的工程量和合同约定标准为结算依据。

8.质量要求

8.1质量标准

工程质量必须符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及设计文件的要求。

8.2质量检验

1）甲方负责组织工程质量监督机构进行工程质量监督。

2）乙方应按照合同约定和设计文件要求，进行自检和互检。

3）工程质量检验合格后方可进行下一道工序的施工。

8.3质量责任

1）乙方对工程质量负责，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并负责修复或返工。

2）甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。

9.工程验收

9.1验收标准

工程验收标准按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准执行。

9.2验收程序

1）乙方在工程完工后，应向甲方提交工程验收报告。

2）甲方应在收到验收报告后15日内组织验收。

3）验收不合格的，乙方应在接到通知后30日内进行整改，直至合格。

9.3验收争议解决

如双方对验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.保修服务

10.1保修范围

乙方提供工程保修服务，保修范围包括但不限于主体结构、屋面防水、管道设施等。

10.2保修期限

保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限详见附件四《保修期限表》。

10.3保修责任

1）在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应无偿修复或更换。

2）保修期内，因非乙方原因导致的损坏，乙方应承担合理的修复费用。

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