二零二五年度按揭购房合同违约责任及处理办法.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭购房合同违约责任及处理办法

本合同目录一览

1.违约责任的定义及范围

1.1逾期还款违约责任

1.2逾期付款违约责任

1.3其他违约责任

2.违约金计算及支付方式

2.1违约金计算方法

2.2违约金支付方式

3.违约责任的法律效力

4.违约责任的解除条件

4.1甲方违约责任解除条件

4.2乙方违约责任解除条件

5.违约责任的承担主体

5.1甲方违约责任承担主体

5.2乙方违约责任承担主体

6.违约责任的履行期限

6.1甲方违约责任履行期限

6.2乙方违约责任履行期限

7.违约责任的追偿方式

7.1甲方违约责任追偿方式

7.2乙方违约责任追偿方式

8.违约责任的诉讼时效

9.违约责任的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任的执行

10.1违约责任执行主体

10.2违约责任执行程序

11.违约责任的免责条款

12.违约责任的其他规定

13.违约责任的修改及补充

14.违约责任的解释权

第一部分：合同如下：

1.违约责任的定义及范围

1.1逾期还款违约责任：甲方未能按照合同约定的时间偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额万分之五的违约金。

1.2逾期付款违约责任：甲方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额万分之五的违约金。

1.3其他违约责任：包括但不限于甲方擅自改变房屋用途、乙方擅自转租房屋等，具体违约责任由双方另行协商确定。

2.违约金计算及支付方式

2.1违约金计算方法：违约金按照逾期金额及逾期天数计算，逾期金额以人民币元为单位，逾期天数以自然日计算。

2.2违约金支付方式：甲方应在违约发生后三日内，将违约金支付至乙方指定的账户。

3.违约责任的法律效力

违约责任条款在合同签订后即具有法律效力，对双方具有约束力。

4.违约责任的解除条件

4.1甲方违约责任解除条件：在甲方违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任解除条件：在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.违约责任的承担主体

5.1甲方违约责任承担主体：甲方为违约责任的承担主体，应承担全部违约责任。

5.2乙方违约责任承担主体：乙方为违约责任的承担主体，应承担全部违约责任。

6.违约责任的履行期限

6.1甲方违约责任履行期限：甲方应在违约发生后三日内履行违约责任。

6.2乙方违约责任履行期限：乙方应在违约发生后三日内履行违约责任。

7.违约责任的追偿方式

7.1甲方违约责任追偿方式：乙方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追偿甲方违约责任。

7.2乙方违约责任追偿方式：甲方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追偿乙方违约责任。

8.违约责任的诉讼时效

8.1甲方违约诉讼时效：甲方违约行为发生之日起三年内，乙方有权向法院提起诉讼。

8.2乙方违约诉讼时效：乙方违约行为发生之日起三年内，甲方有权向法院提起诉讼。

9.违约责任的争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：合同约定的仲裁委员会为（名称），仲裁地点为（地点）。

10.违约责任的执行

10.1违约责任执行主体：违约责任由违约方承担，违约方应主动履行。

10.2违约责任执行程序：违约方未在规定期限内履行违约责任，另一方有权采取法律手段，包括但不限于申请法院强制执行。

11.违约责任的免责条款

11.1不可抗力：因不可抗力导致的一方无法履行合同，不构成违约，双方应协商解决。

11.2通知义务：一方违约，另一方应在违约行为发生后三日内向违约方发出书面通知。

12.违约责任的其他规定

12.1合同的变更：任何一方未经另一方书面同意，不得变更本合同中的违约责任条款。

12.2合同的终止：违约责任条款在合同终止时仍然有效，违约方应继续承担相应的违约责任。

13.违约责任的修改及补充

13.1修改程序：对本合同违约责任的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.2修改效力：修改后的违约责任条款自双方签字之日起生效。

14.违约责任的解释权

14.1合同的解释权：本合同违约责任的解释权归合同签订双方共同所有。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的定义

1.1第三方是指在本合同执行过程