北京市存量房屋买卖合同自行成交版.docx

?合同编号：____________________

出卖人：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

买受人：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市________区（县）________街道办事处（乡镇）__________号______幢______单元______层______号。

2.房屋性质：[□商品房□已购公房□经济适用房□其他______]。

3.房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积______平方米（有关附件已作为本合同附件）。

4.房屋规划设计用途：[□住宅□办公□商业□工业□其他______]。

5.房屋所有权证号：____________________。

6.土地使用证号：____________________。

二、房屋权属情况

1.该房屋所有权人：____________________。

2.该房屋是否已设定抵押：[□是□否]。若已设定抵押，抵押权人：____________________，抵押登记日期：____________________，债务履行期限：____________________。

3.该房屋是否已被查封、限制转让：[□是□否]。若已被查封、限制转让，查封机关：____________________，查封日期：____________________。

三、成交价格、付款方式及资金划转方式

1.成交价格：人民币______元整（小写：￥______元）。

2.付款方式：[选择以下一种付款方式]

-一次性付款：买受人应在______年______月______日前将全部购房款支付给出卖人。

-分期付款：

-买受人应在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（小写：￥______元）；

-买受人应在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（小写：￥______元）；

-买受人应在______年______月______日前支付剩余购房款人民币______元整（小写：￥______元）。

-贷款付款：买受人应在签订本合同之日起______日内向______银行______支行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如买受人未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起______日内以现金形式补足差额或变更付款方式为一次性付款或分期付款，并支付给出卖人。贷款金额为人民币______元整（小写：￥______元），贷款期限为______年。

3.资金划转方式：[选择以下一种资金划转方式]

-自行划转：买受人将购房款直接支付给出卖人。

-通过存量房交易结算资金专用存款账户划转：买受人应将购房款存入存量房交易结算资金专用存款账户，通过该账户划转购房款。出卖人应在收到全部购房款后______日内将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋权属转移登记手续。

四、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

-该房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

-该房屋已取得房屋所有权证；

-该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等符合合同约定；

-该房屋已完成物业交割，水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等费用已结清。

3.交付手续：

-出卖人应在房屋交付前______日书面通知买受人办理交付手续；

-买受人应在收到通知后______日内办理房