二零二五年度房地产开发按揭贷款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发按揭贷款合同范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.房地产项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目性质

3.贷款发放条件

3.1贷款申请条件

3.2贷款审批条件

3.3贷款发放时间

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款期限

4.3还款方式

4.4贷款提前还款

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式

5.2利率调整时间

5.3利率调整通知

6.保险

6.1保险类型

6.2保险金额

6.3保险期限

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款利率

7.3逾期贷款催收

7.4逾期贷款诉讼

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.其他条款

11.1通知方式

11.2通知地址

11.3合同份数

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.适用法律与争议管辖

13.1适用法律

13.2争议管辖

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：乙方（借款人）同意向甲方（贷款银行）申请人民币壹拾万元整的按揭贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，具体利率以贷款发放当日中国人民银行公布的利率为准。

1.4还款方式：乙方同意采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。

第二条房地产项目信息

2.1项目名称：房地产开发项目。

2.2项目地址：市区路号。

2.3项目开发商：房地产开发有限公司。

2.4项目性质：住宅及商业综合体。

第三条贷款发放条件

1.具有完全民事行为能力；

2.有稳定的收入来源；

4.乙方提供的房产已取得合法的预售许可证。

3.2贷款审批条件：甲方将根据乙方的贷款申请及提供的材料进行审批，审批通过后方可发放贷款。

3.3贷款发放时间：甲方将在审批通过后5个工作日内发放贷款。

第四条贷款还款

4.1还款计划：乙方应按照甲方批准的还款计划按时还款，还款计划如下：

1.每月还款金额：人民币伍仟元整；

2.还款日：每月的20日；

3.还款方式：银行转账。

4.2还款期限：本贷款还款期限为20年。

4.3还款方式：等额本息还款方式。

4.4贷款提前还款：乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前向甲方提出申请，并按照甲方规定支付提前还款的相关费用。

第五条贷款利率调整

5.1利率调整方式：本贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，如中国人民银行调整基准利率，本贷款利率将相应调整。

5.2利率调整时间：利率调整时间为每年1月1日，具体调整后的利率将在调整后的第一个还款日生效。

5.3利率调整通知：甲方将在利率调整前10个工作日内以书面形式通知乙方。

第六条保险

1.房屋按揭贷款保证保险；

2.房屋火灾保险。

6.2保险金额：保险金额应与贷款金额相一致。

6.3保险期限：保险期限应与贷款期限相一致。

第七条逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义：乙方未按照合同约定的还款日偿还贷款本金或利息的，视为逾期贷款。

7.2逾期贷款利率：逾期贷款利率为贷款基准利率上浮50%。

7.3逾期贷款催收：甲方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等。

7.4逾期贷款诉讼：若乙方逾期贷款行为严重，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2合同解除条件：

1.乙方死亡或宣告死亡、宣告失踪；

2.甲方依法宣布破产或被依法解散；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致决定解除合同。

8.3合同变更与解除通知：任何一方要求变更或解除合同，应在变更或解除事实发生之日起5个工作日内以书面形式