二零二五年度食品加工厂房租赁及食品安全管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度食品加工厂房租赁及食品安全管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2租赁用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间及方式

3.3逾期支付处理

4.租赁费用及税费

4.1水电费承担

4.2物业费承担

4.3税费承担

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2退还条件及程序

6.租赁双方权利义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3承租方权利

6.4承租方义务

7.食品安全管理

7.1食品安全管理制度

7.2食品安全管理人员

7.3食品安全培训

7.4食品安全检查

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁厂房平面图

13.2附件二：租赁设备清单

13.3附件三：食品安全管理制度

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：食品加工有限公司

法定代表人：

乙方：食品加工厂房出租有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年一月一日。

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

租赁厂房位于省市区路号，建筑面积为1000平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，使用年限为50年，现状为空置状态。

2.2租赁用途

租赁厂房仅用于食品加工生产，不得用于其他用途。

2.3租赁期限

租赁期限自二零二五年一月一日开始，至二零三零年十二月三十一日止，共计六年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，甲方应支付乙方租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2支付时间及方式

租金按年支付，每年支付一次，具体支付时间为每年的同月同日。甲方应将租金支付至乙方指定的账户。

3.3逾期支付处理

若甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比例计算。

4.租赁费用及税费

4.1水电费承担

租赁期间，厂房内的水电费由甲方自行承担。

4.2物业费承担

租赁期间，厂房的物业管理费由乙方承担。

4.3税费承担

租赁期间，厂房涉及的税费由甲方自行承担。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

甲方应在签订本合同之日起三日内向乙方支付租赁保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

5.2退还条件及程序

租赁期满且甲方履行完毕本合同约定的各项义务后，乙方应在收到甲方提出退还保证金申请之日起七个工作日内退还甲方保证金。

6.租赁双方权利义务

6.1租赁方权利

甲方有权要求乙方提供符合租赁用途的厂房，并保证厂房的安全使用。

6.2租赁方义务

甲方应按照约定支付租金及相关费用，并遵守国家有关食品安全管理的法律法规。

6.3承租方权利

乙方有权要求甲方按照约定使用厂房，并保障厂房的安全使用。

6.4承租方义务

乙方应配合甲方进行食品安全检查，确保厂房符合食品安全要求。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时支付租金或保证金；

（2）甲方违反租赁用途，擅自改变厂房使用性质；

（3）甲方未遵守食品安全管理制度，导致食品安全事故；

（4）乙方未按时交付符合约定的厂房；

（5）乙方违反合同约定，擅自提高租金或改变支付方式；

（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）若甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）若乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）若一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿对方的实际损失；

（4）违约方应承担因违约而产生的所有法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

省市仲裁委员会。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）任何一方违约，经对方书面