二零二五年度成都高端二手别墅买卖双方责任明确合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都高端二手别墅买卖双方责任明确合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证件号码或营业执照号码

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

2.5房产证号

3.房产交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房产瑕疵及责任

6.1瑕疵范围

6.2瑕疵处理

6.3责任承担

7.房产交易税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

7.3税费凭证

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同补充条款

11.3通知及送达

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案程序

13.3备案时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：

1.3身份证件号码或营业执照号码：甲方身份证号码：05678

1.4双方姓名或名称：乙方（买方）：

1.6身份证件号码或营业执照号码：乙方身份证号码：05679

2.房产基本信息

2.1房产地址：成都市金牛区路号

2.2房产面积：250平方米

2.3房产结构：别墅

2.4房产权属：甲方拥有完全产权

2.5房产证号：成房权证金牛字第号

3.房产交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币捌佰万元整（￥8000000.00）

3.2付款时间及方式：本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00）作为定金，剩余叁佰万元整（￥3000000.00）在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付完毕。

3.3付款凭证：乙方支付定金及尾款后，甲方应提供相应的银行进账单或现金收据作为付款凭证。

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等文件。

4.2过户费用：过户过程中产生的税费及手续费由双方按照国家规定各自承担。

4.3过户时间：自合同签订之日起三个月内完成房产过户手续。

5.房产交付及验收

5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后五个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。

5.2验收标准：乙方应在交付时对房产进行验收，如有不符合合同约定或存在明显瑕疵的，乙方应在验收时提出。

5.3验收程序：验收过程中，乙方应提供相关验收标准及记录，甲方应予以配合。

6.房产瑕疵及责任

6.1瑕疵范围：房产交付时存在严重影响居住或使用的瑕疵，如房屋主体结构、电气设施、防水等。

6.2瑕疵处理：若存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行修复，修复期间甲方应承担乙方合理住宿费用。

6.3责任承担：若因甲方原因导致房产存在瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除及违约责任

8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3双方协商一致决定解除合同。

8.2.1违约金：违约方应向守约方支付相当于违约部分金额一定比例的违约金；

8.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；

8.2.3其他责任：根据违约情况，违约方可能还需承担其他法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：若双方同意，可向成都市仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1合同约定的期限届满；

10.2.2合同解除；

10.2.3双方协商一致解除合同；