二零二五年度新型商业地产租赁场地合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型商业地产租赁场地合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4住所地

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

2.5租赁期限

2.6租金及支付方式

3.租赁场地权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3出租方权利

3.4出租方义务

4.租赁场地使用规定

4.1使用范围

4.2使用时间

4.3使用限制

4.4维护保养责任

5.租金及费用

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3其他费用

5.4费用支付方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁场地使用说明

13.3附件三：租赁保证金收据

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）出租方：房地产开发有限公司

（2）承租方：商贸有限公司

1.2法定代表人或负责人姓名

（1）出租方法定代表人：

（2）承租方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

（1）出租方住所地：市区路号

（2）承租方住所地：市区路号

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

商业广场

2.2场地位置

市区路号

2.3场地面积

1000平方米

2.4场地用途

商业零售

2.5租赁期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止

2.6租金及支付方式

（1）租金金额：每月人民币10万元整

（2）支付方式：每月前5个工作日内支付至出租方指定账户

3.租赁场地权利义务

3.1租赁方权利

（1）在租赁期限内，有权使用租赁场地进行商业零售活动；

（2）租赁期满后，租赁方有权优先续租；

（3）在租赁期限内，租赁方有权要求出租方进行必要的维修和保养。

3.2租赁方义务

（1）按约定支付租金及各项费用；

（2）遵守国家法律法规及租赁场地相关规定；

（3）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；

（4）保持租赁场地整洁，及时清理场地垃圾。

3.3出租方权利

（1）收取租金及各项费用；

（2）对租赁场地进行必要的维修和保养；

（3）监督租赁方合理使用租赁场地。

3.4出租方义务

（1）按约定提供租赁场地；

（2）保证租赁场地符合国家法律法规及租赁场地相关规定；

（3）在租赁期限内，对租赁场地进行必要的维修和保养。

4.租赁场地使用规定

4.1使用范围

租赁场地仅限于商业零售用途。

4.2使用时间

每日上午9:00至晚上22:00。

4.3使用限制

（1）不得在租赁场地内从事与商业零售无关的活动；

（2）不得在租赁场地内进行噪音较大的活动；

（3）不得在租赁场地内堆放杂物。

4.4维护保养责任

租赁方负责租赁场地的日常维护保养，包括但不限于清洁、绿化、设施设备维护等。

5.租金及费用

5.1租金金额

每月人民币10万元整。

5.2租金支付时间

每月前5个工作日内支付至出租方指定账户。

5.3其他费用

（1）物业管理费：每月人民币5000元整；

（2）水电费：按实际使用量计算；

（3）其他费用：按双方约定另行结算。

5.4费用支付方式

租金及其他费用均采用银行转账方式支付。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

人民币5万元整。

6.2保证金支付时间

签订合同之日起5个工作日内支付至出租方指定账户。

6.3保证金退还条件

（1）租赁期满，租赁方按约定支付完毕所有费用；

（2）租赁方无违约行为；

（3）租赁场地无损坏。

6.4保证金退还方式

租赁期满且满足退还条件后，出租方在5个工作日内退还保证金至承租方指定账户。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合