二零二五年度房产分割与补偿协议书范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房产分割与补偿协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产类型

3.房产分割方式

3.1分割比例

3.2分割方式

3.3分割时间

4.补偿方式

4.1补偿金额

4.2补偿方式

4.3补偿时间

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费支付时间

7.房产维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

8.房产使用限制

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规处理

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房产分割与补偿协议书

13.2附件二：房产评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：

乙方：

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

房产位于：省市区街道号

2.2房产证号

房产证号：房证字第号

2.3房产面积

房产总面积：100平方米

2.4房产类型

房产类型：住宅

3.房产分割方式

3.1分割比例

甲方获得房产份额：50%

乙方获得房产份额：50%

3.2分割方式

房产分割方式：物理分割

3.3分割时间

房产分割时间为：2025年6月30日前完成

4.补偿方式

4.1补偿金额

甲方补偿乙方金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2补偿方式

补偿方式：银行转账

4.3补偿时间

补偿时间为：房产分割完成后十个工作日内

5.房产过户手续

5.1过户时间

房产过户时间为：2025年7月31日前完成

5.2过户费用

过户费用按照当地相关政策执行，双方各自承担

5.3过户手续

过户手续由双方共同办理，具体流程及费用由双方协商确定

6.房产税费承担

6.1税费种类

税费种类包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等

6.2税费承担比例

税费按照当地相关政策及房产分割比例承担

6.3税费支付时间

税费支付时间为：房产过户手续办理完毕后

7.房产维修责任

7.1维修范围

维修范围包括但不限于：房屋主体结构、共用设施设备等

7.2维修责任

维修责任按照房产分割比例承担，双方各自负责自己份额内的维修

7.3维修费用

维修费用按照实际发生金额由维修责任方承担

8.房产使用限制

8.1使用范围

房产使用范围仅限于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途。

8.2使用限制

未经双方同意，任何一方不得擅自改变房产的结构、用途或进行装修改造。

8.3违规处理

如有违规使用行为，违规方应立即停止违规行为，并承担由此造成的损失及修复费用。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

（1）对方严重违约，经书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.2解除程序

任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同终止

合同解除后，双方应按照约定办理房产分割、补偿及过户手续，合同终止。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按时支付应付款项；

（2）未按时履行合同约定的义务；

（3）隐瞒或提供虚假信息；

（4）违反合同约定的使用限制。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担由此产生的费用。

10.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决程序

提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

11.3争议解决机构

仲裁机构为省市仲裁委员会。

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