二零二五年度物业设施采购合同规范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业设施采购合同规范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.物业设施采购项目概述

2.1项目名称

2.2项目范围

2.3项目规模

2.4项目预算

3.采购方式及程序

3.1采购方式

3.2采购程序

3.3采购时间安排

4.供应商资质要求

4.1供应商资质证明文件

4.2供应商资质审核标准

4.3供应商资质变更及审核

5.物业设施技术要求

5.1设施名称及型号

5.2技术参数

5.3质量标准

5.4安全标准

6.物业设施价格及支付方式

6.1物业设施价格构成

6.2价格调整机制

6.3支付方式及时间

7.物业设施交货及验收

7.1交货时间及地点

7.2交货方式

7.3验收标准及程序

7.4验收不合格的处理

8.物业设施售后服务

8.1售后服务范围

8.2售后服务期限

8.3售后服务责任

8.4售后服务费用

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：物业管理公司

地址：省市区路号

乙方：设施供应商

地址：省市区路号

1.2合同签订日期

200X年X月X日

1.3合同签订地点

省市区路号甲方办公室

第二条物业设施采购项目概述

2.1项目名称

二零二五年度物业设施采购项目

2.2项目范围

包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、照明设备等

2.3项目规模

共计项设施，预算总额为人民币万元

2.4项目预算

详见附件一：《二零二五年度物业设施采购预算表》

第三条采购方式及程序

3.1采购方式

采用公开招标方式

3.2采购程序

（1）发布招标公告

（2）潜在供应商报名

（3）资格预审

（4）开标、评标

（5）中标通知书发出

（6）合同签订

3.3采购时间安排

（1）招标公告发布时间：200X年X月X日至200X年X月X日

（2）报名截止时间：200X年X月X日

（3）开标时间：200X年X月X日

（4）中标通知书发出时间：200X年X月X日

（5）合同签订时间：200X年X月X日至200X年X月X日

第四条供应商资质要求

4.1供应商资质证明文件

（1）企业法人营业执照副本

（2）税务登记证副本

（3）组织机构代码证副本

（4）相关产品生产许可证

（5）近三年内类似项目业绩证明

4.2供应商资质审核标准

（1）企业资质等级符合招标文件要求

（2）近三年内无重大违法违规记录

（3）财务状况良好，无欠款等不良记录

4.3供应商资质变更及审核

（1）供应商资质发生变更的，应及时通知招标人

（2）招标人有权对供应商资质进行复核

第五条物业设施技术要求

5.1设施名称及型号

详见附件二：《二零二五年度物业设施技术参数表》

5.2技术参数

详见附件二：《二零二五年度物业设施技术参数表》

5.3质量标准

符合国家相关行业标准和规范

5.4安全标准

符合国家相关安全标准和规范

第六条物业设施价格及支付方式

6.1物业设施价格构成

详见附件三：《二零二五年度物业设施价格构成表》

6.2价格调整机制

（1）如市场价格波动较大，可按双方协商的方式进行价格调整

（2）价格调整幅度不得超过原合同价格的10%

6.3支付方式及时间

（1）合同签订后，乙方需提交发票及相关证明材料

（2）甲方在收到乙方提交的发票及证明材料后，于5个工作日内支付合同总价款的30%

（3）设施验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收报告及发票后，于5个工作日内支付合同总价款的60%

（4）设施投入使用并正常运行一年后，甲方在收到乙方提交的运行报告及发票后，于5个工作日内支付合同总价款的10%

第七条物业设施交货及验收

7.1交货时间及地点

（1）交货时间：自合同签订之日起个工作日内

（2）交货地点：甲方指定地点

7.2交货方式

乙方负责将设施运输至甲方