二零二五年度按揭房垫资过户全程手续办理合同-@-1.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度按揭房垫资过户全程手续办理合同1

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.2垫资金额及期限

1.3过户手续费用及支付方式

1.4垫资款项用途及监督

1.5房屋过户时间及进度

1.6甲方责任与义务

1.7乙方责任与义务

1.8合同解除与终止

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同生效与变更

1.12合同附件

1.13合同签署

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1.1房屋地址：_______

1.1.2房屋产权证号：_______

1.1.3房屋所有权人：_______

1.1.4房屋面积：_______平方米

1.1.5房屋用途：_______

第二条垫资金额及期限

2.1.1垫资金额：人民币_______元整

2.1.2垫资期限：自本合同签订之日起_______个工作日内

第三条过户手续费用及支付方式

3.1.1过户手续费：人民币_______元整

3.1.2支付方式：甲方于合同签订当日支付人民币_______元整，余款于房屋过户完成时支付

第四条垫资款项用途及监督

4.1.1垫资金项用于房屋过户所需的税费、中介费等相关费用

4.1.2乙方有权对垫资金项的使用进行监督，确保资金用途合法合规

第五条房屋过户时间及进度

5.1.1房屋过户时间：自合同签订之日起_______个工作日内完成过户手续

5.1.2过户进度：甲方应配合乙方办理过户手续，确保房屋过户顺利进行

第六条甲方责任与义务

6.1.1甲方应按时支付垫资金项及过户手续费用

6.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料

6.1.3甲方应确保房屋过户后的权属清晰，无任何争议

第七条乙方责任与义务

7.1.1乙方应按时提供垫资金项，确保甲方办理过户手续

7.1.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供相关法律咨询

7.1.3乙方应监督垫资金项的使用，确保资金安全

第八条合同解除与终止

8.1.1在本合同约定的期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

8.1.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已支付和未支付的款项。

第九条违约责任

9.1.1甲方未按约定支付垫资金项或过户手续费用的，应向乙方支付_______%的违约金。

9.1.2乙方未按约定提供垫资金项或未协助办理过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。

9.1.3因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第十条争议解决

10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十一条合同生效与变更

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。

第十二条合同附件

a.房屋产权证复印件

b.房屋买卖合同复印件

c.垫资款项支付凭证

d.过户手续费用支付凭证

12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签署

13.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

13.1.2合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力。

14.1.3本合同自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止有效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。

1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。

第二条第三方介入的同意

2.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、权限及费用承担等事项达成一致。

第三条第三方的职责与权限

3.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。

3.1.2第三方的职责包括但不限于：

a.中介机构：协助甲乙双方办理过户手续，提供市场信息，协调双方关系