二零二五年度房地产项目合作开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.投资与融资

4.1投资比例

4.2融资方式

4.3资金到位时间

5.土地使用

5.1土地性质

5.2土地面积

5.3土地取得方式

5.4土地使用年限

6.项目开发

6.1开发计划

6.2开发进度

6.3开发质量

6.4开发成本

7.销售与分配

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3销售比例

7.4分配方式

8.利润与亏损

8.1利润分配

8.2亏损承担

8.3利润分配比例

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

新城项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公、教育等综合型项目

3.合作方式

3.1合作模式

本合同采用股权合作模式，甲方以土地使用权及项目开发所需资金投入，乙方以资金投入方式参与合作。

3.2合作期限

合作期限为20年，自合同生效之日起计算。

3.3合作内容

甲方负责项目的整体规划、设计、建设、运营等工作；乙方负责项目资金投入及收益分配。

4.投资与融资

4.1投资比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

4.2融资方式

甲方通过自有资金及银行贷款等方式筹集项目开发资金；乙方通过自有资金及银行贷款等方式筹集项目开发资金。

4.3资金到位时间

甲方应在合同生效后3个月内完成资金到位；乙方应在合同生效后6个月内完成资金到位。

5.土地使用

5.1土地性质

项目用地性质为国有建设用地。

5.2土地面积

项目用地面积为1000亩。

5.3土地取得方式

甲方通过公开招拍挂方式取得项目用地。

5.4土地使用年限

土地使用年限为70年，自项目用地批准之日起计算。

6.项目开发

6.1开发计划

项目开发周期为5年，分为四个阶段：前期准备、规划设计、建设施工、竣工验收。

6.2开发进度

各阶段开发进度如下：

前期准备：1年

规划设计：1年

建设施工：2年

竣工验收：1年

6.3开发质量

项目开发质量应符合国家及行业相关标准，确保工程质量、安全、环保等方面达到要求。

6.4开发成本

项目开发成本包括但不限于土地费用、规划设计费用、建设施工费用、配套设施费用等。具体成本明细由双方另行协商确定。

8.销售与分配

8.1销售方式

甲方负责项目的销售工作，采用公开销售、合作销售等方式进行。

8.2销售价格

销售价格由双方根据市场行情、成本及预期利润等因素协商确定。

8.3销售比例

销售所得收入按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

8.4分配方式

销售所得收入在扣除相关税费、成本及必要开支后，按月或季度进行分配。

9.利润与亏损

9.1利润分配

项目实现利润后，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

9.2亏损承担

项目出现亏损时，由甲方和乙方按照各自出资比例共同承担。

9.3利润分配比例

利润分配比例按照双方约定的比例执行，如无特殊约定，则默认为甲方60%、乙方40%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

10.3争议解决程序

仲裁程序按照仲裁委员