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房屋代卖委托书模板

委托方（甲方）：_____________

身份证号：_____________

联系方式：_____________

联系地址：_____________

受托方（乙方）：_____________

营业执照号/身份证号（如适用）：_____________

联系方式：_____________

联系地址（可选）：_____________

鉴于甲方拥有位于_____________（房屋具体地址）的房产一套（以下简称“该房屋”），并有意出售该房屋，现甲方特委托乙方作为合法代理人，全权负责该房屋的代卖事宜。为明确双方权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1乙方接受甲方委托，负责代卖该房屋，包括但不限于：

发布房屋出售信息；

接待潜在买家，安排看房；

协商房屋售价及交易条件；

协助甲方与买家签订房屋买卖合同；

办理房屋交易过程中的相关手续，如过户、贷款等（如需）；

收取并转交房屋售款（按照本协议约定）。

第二条委托权限

2.1乙方在委托范围内享有充分的代理权，有权代表甲方与买家进行谈判、签订合同及办理相关手续。

2.2乙方不得擅自变更房屋售价或交易条件，除非事先获得甲方的书面同意。

2.3乙方不得将委托事项转委托给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。

第三条甲方义务与配合

3.1甲方应向乙方提供该房屋的相关证件及资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋钥匙等，并确保其真实性和有效性。

3.2甲方应积极配合乙方进行房屋代卖工作，如提供必要的协助、签署相关文件、进行身份验证等。

3.3如乙方在代卖过程中需要甲方提供额外材料或进行其他配合事项，甲方应及时响应并协助完成。

第四条乙方义务与责任

4.1乙方应认真履行代卖职责，积极寻找买家，并尽力促成交易。

4.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋证件及资料，不得泄露或用于其他非代卖事项。

4.3乙方应定期向甲方报告代卖进展情况，如遇特殊情况或需要甲方进一步配合的事项，应及时通知甲方。

4.4乙方应确保交易过程的合法性和安全性，协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，并承担因乙方原因导致交易失败或给甲方造成损失的责任（甲方故意隐瞒事实或提供虚假材料导致的除外）。

第五条房屋售价与售款处理

5.1房屋售价由甲乙双方协商确定，具体金额为_____________（大写：_____________元整）。

5.2乙方在促成交易后，应及时通知甲方，并协助甲方与买家办理房屋交接及售款收取手续。

5.3售款应首先用于支付房屋交易过程中的相关费用（如税费、中介费等），剩余部分按照本协议约定转交给甲方。

5.4乙方不得擅自挪用或侵占售款，否则应承担相应的法律责任。

第六条费用与支付

6.1乙方代卖该房屋的费用为_____________（具体金额或计算方式），由甲方承担。

6.2甲方应在房屋售出后_____________（具体时间或条件）内，向乙方支付代卖费用。

6.3乙方不得擅自增加费用或向甲方收取任何未约定的费用。

第七条保密条款

7.1双方应对本协议内容及在代卖过程中获取的对方信息（包括但不限于房屋信息、个人信息、交易条件等）予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

第八条违约责任

8.1如甲方未能按照本协议约定履行义务，导致代卖受阻或给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

8.2如乙方未能按照本协议约定履行代卖职责，导致交易失败或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均有权向乙方所在地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。

10.2变更或解除协议的内容应明确具体，避免产生歧义或纠纷。

第十一条其他

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

委托方（甲方签字/盖章）：________受托方（乙方签字/盖章）：________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

注：以上内容仅为基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。