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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

共有房屋协议书范本2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2共有人的定义

1.3房屋共有权的定义

1.4本合同的定义

2.房屋基本情况

2.1房屋的地址

2.2房屋的产权证号

2.3房屋的面积

2.4房屋的结构

2.5房屋的使用性质

3.房屋共有权的设立

3.1共有权的设立方式

3.2共有权的设立日期

3.3共有权的比例分配

4.共有人的权利与义务

4.1共有人的权利

4.2共有人的义务

4.3共有人的责任

5.房屋的使用与管理

5.1房屋的使用原则

5.2房屋的维修与养护

5.3房屋的租赁与转租

5.4房屋的抵押与处置

6.房屋的收益分配

6.1收益的确定

6.2收益的分配方式

6.3收益的分配时间

7.房屋的转让与继承

7.1房屋的转让条件

7.2房屋的继承条件

7.3房屋转让或继承的程序

8.房屋的共有权变更

8.1共有权变更的条件

8.2共有权变更的程序

8.3共有权变更的效力

9.房屋的共有权争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约责任的计算

10.3违约责任的免除

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的事由

11.3不可抗力的处理

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的效力

13.合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的补充

14.2其他约定事项的解释

14.3其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[房屋地址]，产权证号为[产权证号]的建筑物，包括但不限于主体结构、附属设施及土地使用权的范围。

1.3房屋共有权的定义：本合同所指房屋共有权，是指房屋共有人按照约定的比例共同享有房屋的所有权。

1.4本合同的定义：本合同是指共有房屋协议书，是房屋共有人之间就房屋共有权设立、变更、终止及争议解决等事项达成的协议。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的地址：[房屋地址]。

2.2房屋的产权证号：[产权证号]。

2.3房屋的面积：[房屋面积]平方米。

2.4房屋的结构：[房屋结构]。

2.5房屋的使用性质：[房屋使用性质]。

第三条房屋共有权的设立

3.1共有权的设立方式：本合同房屋共有权设立采取约定共有方式。

3.2共有权的设立日期：本合同签订之日。

3.3共有权的比例分配：房屋共有权按[共有权比例]分配，具体如下：[共有权人1][比例]，[共有权人2][比例]，以此类推。

第四条共有人的权利与义务

4.1共有人的权利：

（1）共有权人有权使用、收益房屋；

（2）共有权人有权查阅房屋的产权证等相关证明文件；

（3）共有权人有权参与房屋的经营管理；

（4）共有权人有权优先购买其他共有权人转让的房屋份额。

4.2共有人的义务：

（1）共有权人应遵守国家法律法规和房屋管理相关规定；

（2）共有权人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（3）共有权人应共同承担房屋的维修、养护费用；

（4）共有权人应相互尊重，共同协商解决房屋共有权相关事宜。

第五条房屋的使用与管理

5.1房屋的使用原则：共有权人应本着合理、节约、安全的原则使用房屋。

5.2房屋的维修与养护：房屋的维修与养护费用由共有权人按照共有权比例承担。

5.3房屋的租赁与转租：房屋的租赁与转租需经全体共有权人同意。

5.4房屋的抵押与处置：房屋的抵押与处置需经全体共有权人同意，并按照相关法律法规办理。

第六条房屋的收益分配

6.1收益的确定：房屋的收益包括租金、物业管理费等，由共有权人按照共有权比例分配。

6.2收益的分配方式：收益分配采用按月结算、按年支付的方式。

6.3收益的分配时间：每月[具体日期]前，共有权人应将各自应得的收益支付给其他共有权人。

第七条房屋的转让与继承

7.1房屋的转让条件：共有权人转让房屋份额时，需经其他共有权人同意，并按照共有权比例支付转让费用。

7.2房屋的继承条件：共有权人死亡后，其房屋份额的继承按照我国《继承法》的相关规定执行。

（1）提出转让或继承申请；

（2）其他共有权人同意；

（3）办理相关手续；

（