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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年海鲜餐厅租赁经营协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.餐厅基本信息

2.1.餐厅名称

2.2.餐厅地址

2.3.餐厅面积

2.4.餐厅设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

4.4.违约责任

5.经营范围及许可

5.1.经营范围

5.2.许可证明

5.3.许可期限

6.餐厅装修及改造

6.1.装修及改造要求

6.2.装修及改造费用

6.3.装修及改造期限

7.运营管理

7.1.运营规范

7.2.营业时间

7.3.人员管理

7.4.财务管理

8.物业管理

8.1.物业服务内容

8.2.物业服务费用

8.3.物业服务责任

9.违约责任及处理

9.1.违约情形

9.2.违约责任

9.3.违约处理

10.合同解除

10.1.解除条件

10.2.解除程序

10.3.解除责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1.合同生效日期

12.2.合同变更

12.3.合同终止

13.其他约定事项

13.1.保密条款

13.2.不可抗力

13.3.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.1.5出租方电子邮箱：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所：________

1.2.4承租方联系电话：________

1.2.5承租方电子邮箱：________

第二条餐厅基本信息

2.1餐厅名称：________

2.2餐厅地址：________

2.3餐厅面积：________平方米

2.4餐厅设施：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限续约：经双方协商一致，租赁期限可续约，续约期限为____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。

4.3支付时间：每月____日前。

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

第五条经营范围及许可

5.1经营范围：海鲜餐厅的经营，包括但不限于餐饮服务、酒水销售、海鲜加工等。

5.2许可证明：承租方应取得相关经营许可证，并在合同有效期内保持有效。

5.3许可期限：许可证明的有效期限应与租赁期限一致。

第六条餐厅装修及改造

6.1装修及改造要求：承租方在租赁期间可对餐厅进行装修及改造，但需符合相关法律法规及出租方的要求。

6.2装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，但需经出租方同意。

6.3装修及改造期限：装修及改造期限不得超过____个月。

第七条运营管理

7.1运营规范：承租方应按照国家相关法律法规及行业标准进行经营活动，确保餐厅的卫生、安全、服务质量。

7.2营业时间：餐厅营业时间为每日____时至____时。

7.3人员管理：承租方应负责餐厅员工的招聘、培训、管理及工资发放。

7.4财务管理：承租方应建立健全财务管理制度，确保财务报表的真实、准确、完整。

第八条物业管理

8.1物业服务内容：出租方负责提供餐厅的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施的维护、安全监控等。

8.2物业服务费用：物业服务费用包含在租金中，如需额外服务，费用另计。

8.3物业服务责任：出租方对物业服务负责，如因出租方原因导致物业服务质量下降，承租方有权要求出租方进行整改。

第九条违约责任及处理

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按时支付租金；

9.1.2承租方违反租赁合同约定的经营范围；

9.1.3承租方造成餐厅设施损坏；

9.1.4