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李沧区学校物业管理服务合同

合同编号：__________

甲方（学校方）：[学校名称]，地址：[学校具体地址]，联系方式：[学校联系电话]，邮箱：[学校邮箱]。

乙方（物业管理方）：[物业管理公司名称]，地址：[物业管理公司具体地址]，联系方式：[物业管理公司联系电话]，邮箱：[物业管理公司邮箱]。

第二章服务范围

一、校园公共区域管理

1.负责校园内道路、广场、停车场等公共区域的日常清扫、保洁工作，保持公共区域的整洁、卫生。

2.对公共区域的设施设备进行定期巡查，如路灯、垃圾桶等，及时发觉并修复损坏的设施设备。

3.对校园内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化的美观和健康。

二、教学设施设备管理

1.对教学楼、实验楼等教学场所的设施设备进行日常维护和管理，如桌椅、黑板、电器设备等，保证教学设施设备的正常使用。

2.建立教学设施设备的档案，记录设备的维修、保养情况，定期对设备进行检查和维护，延长设备的使用寿命。

3.协助学校进行教学设施设备的采购、安装和调试工作，保证设备的质量和功能符合教学要求。

三、校园环境卫生管理

1.负责校园内食堂、宿舍、厕所等场所的日常清扫、保洁工作，保持这些场所的清洁卫生。

2.对校园内的垃圾进行分类收集、清运，保证校园环境的整洁和卫生。

3.定期对校园内的公共卫生间进行消毒和清洁，防止疾病的传播。

四、校园安全管理

1.制定校园安全管理制度，建立安全管理档案，记录校园内的安全事件和处理情况。

2.对校园内的重点部位进行安全巡查，如教学楼、实验室、宿舍等，及时发觉并排除安全隐患。

3.协助学校进行安全教育和培训工作，提高师生的安全意识和自我保护能力。

4.负责校园内的治安管理工作，维护校园的治安秩序，预防和打击各类违法犯罪活动。

五、后勤保障服务

1.负责校园内的水电供应、维修和管理工作，保证水电的正常供应。

2.对校园内的供暖、制冷设备进行维护和管理，保证室内温度适宜。

3.协助学校进行物资采购、保管和发放工作，保障学校的正常运转。

第三章服务期限

一、起始时间：[具体起始日期]

二、结束时间：[具体结束日期]

第四章服务费用及支付方式

一、服务费用标准：根据学校的规模、服务内容和服务质量等因素，双方协商确定服务费用标准为[具体金额]元/月。

二、费用支付时间：乙方每月[具体日期]前向甲方提交上月的服务费用清单，甲方在收到清单后的[具体日期]内支付服务费用。

三、费用调整机制：如遇服务内容、服务质量或市场价格等因素发生变化，双方应协商调整服务费用标准。

第五章双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉服务质量问题，有权要求乙方及时整改。

2.有权要求乙方按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权扣除相应的服务费用。

3.应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，如逾期未支付服务费用，应按照逾期天数支付违约金。

4.应为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、水电供应等。

二、乙方权利与义务

1.有权按照合同约定收取服务费用，如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务。

2.应按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务，保证服务质量符合要求。

3.应建立健全的服务管理制度，加强对服务人员的管理和培训，提高服务水平。

4.应保守学校的商业秘密和个人隐私，不得泄露学校的相关信息。

第六章服务标准与质量

一、服务标准的定义

1.校园公共区域管理标准：道路、广场、停车场等公共区域无垃圾杂物、无积水、无污渍，公共设施设备完好无损。

2.教学设施设备管理标准：教学楼、实验楼等教学场所的设施设备完好无损，能够正常使用，设备的维修、保养记录齐全。

3.校园环境卫生管理标准：食堂、宿舍、厕所等场所清洁卫生，无异味，垃圾及时清运，公共卫生间定期消毒。

4.校园安全管理标准：校园内无安全隐患，重点部位的安全巡查记录完整，安全教育和培训工作落实到位，治安管理工作有序进行。

5.后勤保障服务标准：水电供应正常，供暖、制冷设备运行良好，物资采购、保管和发放工作规范。

二、服务质量的考核与监督

1.甲方应定期对乙方的服务质量进行考核，考核内容包括服务内容、服务标准、服务态度等方面。

2.乙方应接受甲方的考核和监督，如发觉服务质量问题，应及时整改。

3.双方应建立服务质量投诉处理机制，如甲方或师生对乙方的服务质量有投诉，应及时处理并反馈处理结果。

第七章合同变更与解除

一、合同变更的条件

1.经双方协商一致，可以变更合同内容。

2.因不可抗力等原因导致合同无法履行的，可以变更合同内容。

二、合同解除的情形

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.乙方