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专业市场商业圈运营合作协议

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的专业市场商业圈（以下简称“商业圈”），乙方有意参与商业圈的运营管理，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规制定。

1.2本协议旨在明确甲方与乙方在商业圈运营管理中的权利、义务和责任。

第二条协议目的

2.1通过本协议，甲方将商业圈的运营管理权授予乙方，乙方负责商业圈的日常运营和管理。

2.2双方共同致力于提升商业圈的市场竞争力，实现商业圈的可持续发展。

第三条协议期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

3.2协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

第四条运营范围

4.1乙方负责商业圈的招商、租赁、物业管理、市场营销、客户服务等运营管理工作。

4.2甲方负责提供商业圈的基础设施、公共服务和相关支持。

第五条运营管理

5.1乙方应按照国家法律法规和商业圈的相关规定，制定详细的运营管理方案。

5.2乙方应建立健全商业圈的各项管理制度，保证运营管理的规范性和有效性。

5.3乙方应定期向甲方报告运营情况，包括但不限于财务状况、市场分析、客户满意度等。

第二章招商与租赁

第六条招商政策

6.1乙方应根据商业圈的特点和市场需求，制定合理的招商政策。

6.2乙方应积极引进优质商户，提高商业圈的整体品质。

第七条租赁管理

7.1乙方应按照租赁合同的规定，对商户进行租赁管理。

7.2乙方应保证租赁合同的合法性和有效性，维护双方的合法权益。

第八条租金收取

8.1乙方应按照租赁合同的规定，及时收取租金。

8.2乙方应建立健全租金收取制度，保证租金的及时足额收取。

第三章物业管理

第九条物业服务

9.1乙方应提供优质的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

9.2乙方应保证物业服务的质量和效率，满足商户和消费者的需求。

第十条设施维护

10.1乙方应定期对商业圈内的设施进行维护保养。

10.2乙方应保证设施的正常运行，及时修复损坏的设施。

第十一条安全管理

11.1乙方应建立健全商业圈的安全管理制度。

11.2乙方应保证商业圈的安全，防范和减少安全的发生。

第四章市场营销

第十二条市场推广

12.1乙方应制定市场推广计划，提高商业圈的知名度和美誉度。

12.2乙方应通过多种渠道进行市场推广，包括但不限于广告宣传、活动策划等。

第十三条客户服务

13.1乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理、售后服务等。

13.2乙方应保证客户服务的及时性和有效性，提升客户满意度。

第五章财务与结算

第十四条财务管理

14.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务的合规性和透明度。

14.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。

第十五条结算方式

15.1乙方应按照协议约定，定期向甲方结算运营管理费用。

15.2甲方应按时向乙方支付相关费用，包括但不限于租金、物业管理费等。

第十六条财务监督

16.1甲方有权对乙方的财务状况进行监督。

16.2乙方应积极配合甲方的财务监督工作，提供必要的财务资料。

第六章合作权益与义务

第十五条合作权益

15.1甲方享有商业圈的品牌使用权，乙方应尊重甲方的品牌形象和权益。

15.2甲方有权参与商业圈的重大决策，包括但不限于经营方向、重大投资等。

15.3甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进建议。

第十六条合作义务

16.1乙方应遵守国家法律法规和商业圈的相关规定，合法经营。

16.2乙方应维护商业圈的正常运营秩序，保证商业圈的正常运行。

16.3乙方应定期向甲方提供运营报告，包括但不限于经营状况、财务数据等。

第十七条营业收入分配

17.1商业圈的营业收入按照双方约定的比例进行分配。

17.2分配比例应在协议中明确，并保证双方的合法权益。

第十八条市场推广费用

18.1市场推广费用由乙方承担，具体费用标准应在协议中约定。