二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同主体及权利义务

1.2合同签订时间、地点

1.3合同签订方式

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属证明

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款方式变更

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋交付条件

4.4房屋交付手续

5.房屋过户

5.1房屋过户时间

5.2房屋过户费用

5.3房屋过户手续

5.4房屋过户税费

6.房屋产权登记

6.1房屋产权登记时间

6.2房屋产权登记费用

6.3房屋产权登记手续

7.房屋质量保证

7.1房屋质量标准

7.2房屋质量保证期限

7.3房屋质量问题处理

8.履行风险提示

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3法律风险

8.4其他风险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：房屋交付确认书

12.4附件四：房屋过户手续清单

12.5附件五：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5不可抗力

14.6合同份数

14.7合同解释

14.8合同附件

14.9合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同主体及权利义务

1.2合同签订时间、地点

本合同于2025年1月1日在市区路号签订。

1.3合同签订方式

本合同采用书面形式签订，双方签字盖章后生效。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

该房屋位于市区路号，具体位置详见附件一。

2.2房屋所有权

甲方是该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出售给乙方。

2.3房屋面积

该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证记载为准。

2.4房屋结构

该房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，位于层。

2.5房屋用途

该房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。

2.6房屋权属证明

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格

该房屋成交价格为人民币万元整。

3.2付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付全部购房款。

3.3付款方式变更

如因不可抗力或其他特殊原因，导致付款方式需变更的，双方应协商一致，并书面确认。

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

甲方应于本合同约定的付款期限届满后的个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付地点

房屋交付地点为该房屋的实际坐落地址。

4.3房屋交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋符合本合同约定的房屋基本情况，且不存在权利瑕疵。

4.4房屋交付手续

房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交付确认书。

5.房屋过户

5.1房屋过户时间

乙方应在房屋交付后的个工作日内办理房屋过户手续。

5.2房屋过户费用

房屋过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

5.3房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

5.4房屋过户税费

房屋过户税费由乙方承担，具体税费以实际发生为准。

6.房屋产权登记

6.1房屋产权登记时间

乙方应在房屋过户后的个工作日内办理房屋产权登记手续。

6.2房屋产权登记费用

房屋产权登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

6.3房屋产权登记手续

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件。

8.履行风险提示

8.1政策风险

因国家政策调整导致房屋交易政策变化，可能影响合同履行，双方应密切关注政策动态，并协商解决由此产生的风险。

8.2市场风险

房地产市场波动可能影响房屋价值，双方应合理评估市场风险，并在合同中约定相应的风