二零二五年度特色商业街返租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色商业街返租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5合同签订日期

2.商业街概况

2.1商业街名称

2.2商业街位置

2.3商业街面积

2.4商业街业态

2.5商业街配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.返租条款

5.1返租范围

5.2返租期限

5.3返租价格

5.4返租支付方式

5.5返租调整

6.租赁物的使用

6.1租赁物范围

6.2使用范围

6.3使用限制

6.4维护责任

7.租赁物的维修

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修时间

7.4维修方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：商业街租赁合同

12.2附件二：商业街返租合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业街管理有限公司

乙方：商户

1.2法定代表人或授权代表

甲方代表：，法定代表人

乙方代表：，授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.5合同签订日期

合同签订日期：2025年1月1日

2.商业街概况

2.1商业街名称

特色商业街

2.2商业街位置

市区路

2.3商业街面积

5000平方米

2.4商业街业态

餐饮、购物、娱乐、休闲

2.5商业街配套设施

停车场、电梯、中央空调、公共卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月2日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限延长

租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过5年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10万元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日。

4.4租金调整

租金自合同签订之日起，每满一年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。

5.返租条款

5.1返租范围

乙方租赁的商铺范围内，甲方负责返租。

5.2返租期限

返租期限与租赁期限一致。

5.3返租价格

返租价格为每月租金的80%。

5.4返租支付方式

甲方应于每月5日前，将返租款项支付至乙方指定账户。

5.5返租调整

返租价格自合同签订之日起，每满一年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。

6.租赁物的使用

6.1租赁物范围

乙方租赁的商铺及所属设施。

6.2使用范围

乙方仅限于经营商业活动，不得用于居住、办公等非商业用途。

6.3使用限制

乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

6.4维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

7.租赁物的维修

7.1维修责任

租赁物在正常使用过程中出现故障，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

7.2维修费用

维修费用根据实际情况确定，乙方应支付实际发生的维修费用。

7.3维修时间

乙方应在发现故障后3日内通知甲方，甲方应在接到通知后5日内安排维修。

7.4维修方式

维修方式由甲方指定，乙方应配合甲方进行维修。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或返租款项。

8.1.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响商业街运营。

8.1.3乙方擅自改变商铺结构，未取得甲方书面同意。

8.1.4乙方违反商业街管理规定，造成不良影响。

8.2违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金或返租款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或返租款项的千分之五计算。

8.2.2乙方造成