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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
全新房地产开发联合协议(2025版)
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人
1.3协议双方联系方式
2.协议签订背景及目的
2.1项目背景
2.2协议签订目的
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目性质
4.合作方式
4.1合作模式
4.2合作期限
4.3合作范围
5.投资额度及资金来源
5.1投资金额
5.2资金来源
5.3资金使用计划
6.合作双方权利义务
6.1合作双方权利
6.2合作双方义务
7.项目开发及建设
7.1项目开发流程
7.2项目建设标准
7.3项目建设进度
8.项目销售及运营
8.1销售政策
8.2销售渠道
8.3运营管理
9.项目风险及责任承担
9.1项目风险识别
9.2风险承担方式
9.3责任追究
10.项目收益分配
10.1收益计算方法
10.2收益分配比例
10.3收益分配方式
11.合同变更及解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资集团有限公司
1.2协议双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3协议双方联系方式
2.协议签订背景及目的
2.1项目背景
本协议签订背景为甲方拟在市区开发建设一住宅项目，项目名称为“花园”。
2.2协议签订目的
本协议旨在明确甲乙双方在花园项目开发过程中的合作方式、权利义务、投资额度、风险承担及收益分配等事宜，确保项目顺利实施。
3.项目概述
3.1项目名称
花园
3.2项目地点
市区街道
3.3项目规模
项目占地面积为亩，总建筑面积为万平方米。
3.4项目性质
住宅及配套设施
4.合作方式
4.1合作模式
甲乙双方采用联合开发模式，共同投资、共同建设、共同销售。
4.2合作期限
合作期限自本协议签订之日起至花园项目竣工验收合格之日止。
4.3合作范围
合作范围包括但不限于项目规划设计、工程建设、销售及运营管理等。
5.投资额度及资金来源
5.1投资金额
甲方投资人民币亿元，乙方投资人民币亿元。
5.2资金来源
甲方投资资金来源于自有资金及银行贷款；乙方投资资金来源于自有资金及融资。
5.3资金使用计划
资金使用计划详见附件一《花园项目资金使用计划》。
6.合作双方权利义务
6.1合作双方权利
甲方权利：
（1）参与项目决策；
（2）监督项目实施；
（3）按比例享有项目收益。
乙方权利：
（1）参与项目决策；
（2）监督项目实施；
（3）按比例享有项目收益。
6.2合作双方义务
甲方义务：
（1）按时足额出资；
（2）负责项目规划设计、工程建设、销售及运营管理；
（3）承担项目风险。
乙方义务：
（1）按时足额出资；
（2）协助甲方进行项目规划设计、工程建设、销售及运营管理；
（3）承担项目风险。
8.项目销售及运营
8.1销售政策
甲方负责项目销售，乙方提供市场推广及销售渠道支持。销售政策包括但不限于预售、开盘、促销活动等。
8.2销售渠道
销售渠道包括但不限于电商平台、房地产中介、直销团队等。
8.3运营管理
甲方负责项目日常运营管理，包括物业管理、客户服务等。
9.项目风险及责任承担
9.1项目风险识别
项目风险包括市场风险、政策风险、财务风险、建设风险等。
9.2风险承担方式
双方按各自出资比例承担相应风险。
9.3责任追究
如因一方原因导致项目损失，由该方承担全部责任。
10.项目收益分配
10.1收益计算方法
项目收益计算方法详见附件二《花园项目收益计算方法》。
10.2收益分配比例
甲乙双方收益分配比例为5:5。
10.3收益分配方式
项目收益按季度进行分配，分配方式为现金支付。
11.合同变更及解除
11.1合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。
11.2合同解除条件
合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。
12.争议解决
12.1争议解决方式
争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
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