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租房合同提前终止协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]

第二章协议背景

鉴于出租方与承租方于[租赁合同签订日期]签订了《租房合同》（以下简称“原合同”），现因[提前终止的具体事由，如承租方经营调整等]，双方经友好协商，一致同意提前终止原合同，并达成如下协议：

第三章提前终止的约定

1.提前终止的事由：承租方因自身经营策略调整，需提前终止租赁房屋，经与出租方协商一致，同意提前终止原合同。

2.提前终止的通知期限：承租方应于[提前终止通知期限的具体时间]前，以书面形式通知出租方其提前终止的意愿，并说明提前终止的理由。出租方在收到通知后，应于[出租方回复期限的具体时间]内给予书面回复，确认是否同意提前终止。

第四章租金及相关费用的结算

1.已付租金的退还：出租方应在收到承租方提前终止通知后的[已付租金退还期限的具体时间]内，将承租方已支付的未到期租金全额退还至承租方指定的银行账户。

2.未到期租金的扣除：对于承租方提前终止租赁的期间，出租方有权扣除相应的未到期租金。未到期租金的计算方式为：原合同月租金×提前终止的月数。

3.其他费用的结算：双方应在提前终止后的[其他费用结算期限的具体时间]内，结清所有与租赁房屋相关的其他费用，如水电费、物业费等。

第五章房屋交接

1.交接时间：双方应在收到对方书面确认同意提前终止后的[房屋交接时间的具体时间]内，进行房屋交接。

2.交接内容：交接时，承租方应将租赁房屋内的所有物品清理干净，并将房屋恢复至交付时的原状。出租方应检查房屋的状况，如发觉房屋有损坏或缺失，应及时通知承租方，并在交接清单中注明。

3.交接手续：双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋交接的时间、内容和状况。交接清单一式两份，双方各执一份。

第六章违约责任

1.出租方的违约责任：若出租方未按照本协议的约定及时退还承租方已付租金或未结清其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额或未结清金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向承租方支付违约金。

2.承租方的违约责任：若承租方未按照本协议的约定提前通知出租方或未将房屋恢复至交付时的原状，每逾期一日，应按照原合同月租金的[逾期违约金比例，如0.3%]向出租方支付违约金。若承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。

第七章争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称，如中华人民共和国合同法等]。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章协议的生效与终止

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的终止条件：本协议在双方履行完毕本协议约定的全部义务后终止。

第九章其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章附则

1.本协议的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释和执行。

2.本协议的修改和补充须经双方书面同意，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________