合作建房协议书范本.docx

?甲方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合作建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就合作建房事宜达成如下协议：

一、合作项目概述

1.项目名称：[合作建房具体项目名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目规模：占地面积为[X]平方米，拟建房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。（具体面积以实际测量为准）

二、合作方式

1.甲方提供本项目所需的土地使用权，该土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。

2.乙方负责项目的全部建设资金投入，包括但不限于建筑工程费用、装修费用、配套设施费用等，并负责组织施工建设。

3.双方按照约定的比例分配建成后的房屋。甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[X]%。分配房屋的具体位置、户型等按照本协议及后续补充协议的约定执行。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定获取分配的房屋。

-对项目建设过程中的重大事项享有知情权，有权参与讨论并发表意见，但不干涉乙方的正常施工建设管理。

2.义务

-保证提供的土地使用权合法、无纠纷，确保乙方在项目建设及使用过程中不会因土地问题产生任何法律风险。若因土地问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

-协助乙方办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料，并积极配合乙方与政府相关部门的沟通协调工作。办理手续所需费用由[明确由哪方承担]承担。

-在项目建设过程中，如遇相邻关系等纠纷，甲方应负责出面协调解决，确保项目建设顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定获取分配的房屋。

-对项目建设的设计、施工等环节进行自主管理，但需符合国家相关法律法规及建筑规范要求，并接受甲方的合理监督。

-根据项目建设进度和资金需求，合理安排资金投入，确保项目顺利推进。

2.义务

-按照本协议约定的时间和质量标准完成项目建设。项目建设应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，确保房屋质量合格。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。

-严格按照项目规划和设计要求进行施工，不得擅自变更设计方案。如需变更，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。

-负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。

-按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳项目建设及房屋销售（如有）过程中产生的各项税费。

四、项目建设资金管理

1.乙方应设立专门的项目建设资金账户，对项目资金进行独立核算、专款专用。

2.甲方有权对项目建设资金的使用情况进行监督检查，乙方应定期向甲方提供资金使用明细报表，接受甲方的监督。

3.项目建设资金的支出应符合项目预算及相关法律法规的规定，对于重大资金支出事项（如超过[X]元的单笔支出），乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

五、房屋分配

1.建成后的房屋按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。双方应根据房屋户型、面积等因素，合理确定各自分配房屋的具体位置和范围。分配方案应在项目建设规划阶段确定，并以书面形式作为本协议的附件。

2.分配房屋的产权办理：

-甲方分配房屋的产权登记在甲方名下，乙方分配房屋的产权登记在乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由各自承担。

-乙方应在房屋具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，协助甲方办理甲方分配房屋的产权登记手续；甲方应在房屋具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，协助乙方办理乙方分配房屋的产权登记手续。因一方原因导致另一方未能按时办理产权登记手续的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供土地使用权