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农家乐场地租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为合法拥有农家乐场地的所有者，具备出租该场地的权利和资格，对场地拥有完整的产权和处置权。

1.2承租方

承租方为从事农家乐经营活动的合法主体，有合法的经营资质和相关许可证，具备使用该场地进行农家乐经营的能力和条件。

第二章：租赁场地

2.1场地位置

位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利，周边环境优美，适合开展农家乐经营活动。

2.2场地面积

占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米，场地空间宽敞，可满足农家乐经营的需求。

2.3场地用途

该场地仅用于农家乐经营活动，不得用于其他非法或不适当的用途。承租方应严格按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地的用途。

第三章：租赁期限

3.1起始日期

租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。双方应在租赁期限内按照合同约定履行各自的义务。

3.2结束日期

租赁期限届满时，承租方应按时归还场地，如需要续租，应在租赁期限届满前[具体时间]向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

3.3续租约定

承租方在租赁期限届满前提出续租申请的，出租方应在[具体时间]内给予答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同，续租的租金和其他条款由双方协商确定。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月[具体金额]元，租金应按时支付，不得拖欠。承租方应在每月[支付时间]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.2支付时间

承租方应按照约定的时间支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账、支票等合法的支付方式支付租金，不得现金支付。出租方应提供银行账户信息，承租方应按照出租方提供的账户信息进行支付。

第五章：场地交付及使用

5.1交付时间

出租方应在[交付时间]将场地交付给承租方，交付时双方应共同对场地的状况进行检查和确认，如发觉场地存在损坏或其他问题，应在交付时记录在案，并由双方签字确认。

5.2场地状况

交付时场地的状况为[具体状况描述]，承租方应在接收场地时对场地的状况进行检查和确认，如发觉场地存在损坏或其他问题，应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。

5.3使用限制

承租方在使用场地时应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得进行违法违规的活动。同时承租方应遵守出租方制定的场地使用规则和管理制度，不得擅自改变场地的结构和设施，不得损坏场地的环境和设施。

第六章：维修与保养

6.1出租方维修义务

出租方应负责租赁场地的公共部分和基础设施的维修和保养，如场地的道路、水电、排水等设施。如发觉公共部分和基础设施存在损坏或故障，出租方应及时进行维修和保养，保证场地的正常使用。

6.2承租方维修义务

承租方应负责租赁场地内的自用部分和设施的维修和保养，如农家乐的房屋、厨房、卫生间等设施。如发觉自用部分和设施存在损坏或故障，承租方应及时进行维修和保养，保证自用部分的正常使用。

6.3共同维修事项

对于租赁场地内的共同部分和设施，如场地的围墙、大门、停车场等设施，双方应共同负责维修和保养。如发觉共同部分和设施存在损坏或故障，双方应及时协商解决，共同承担维修和保养的费用。

第七章：保险

7.1出租方保险

出租方应购买租赁场地的财产保险，保证租赁场地的财产安全。如因不可抗力等原因导致租赁场地的财产损失，出租方应按照保险合同的约定进行赔偿。

7.2承租方保险

承租方应购买农家乐经营活动的相关保险，如食品安全责任险、公众责任险等，保证农家乐经营活动的安全。如因承租方的原因导致第三方人身或财产损失，承租方应按照保险合同的约定进行赔偿。

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件

双方经协商一致，可以变更本合同的内容。如变更合同的内容涉及租赁期限、租金等重要条款，应签订书面协议。

8.2解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

（3）承租方未按照约定支付租金达[具体天数]以上的，出租方可以解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金和违约金。

（4）承租方擅自改变场地用途或进行违法违规活动的，出租方可以解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

第九章：违约责任

9.1出租方违约责任

出租方未按照约定交付场地或未履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

9.2承