房屋租赁合同和小产权房8篇.docx

房屋租赁合同和小产权房8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有小产权房的房屋租赁事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，由甲方拥有小产权。

2.房屋内设施包括：XX、XX、XX等。

3.房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）XX元整（￥XX），共计人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应结清所有应付的租金和费用。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时向相关部门缴纳。

2.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX），租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还其租赁保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。如甲方逾期交付，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好。如乙方损坏房屋及其设施，应按损坏程度承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约金的计算方式按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。具体为：按照合同总金额的XX%计算违约金。

3.违约方应承担的赔偿责任包括但不限于：直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因违约行为产生的全部费用。

4.如果乙方逾期支付租金或相关费用超过XX个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

5.如果甲方未能按照合同约定交付房屋或提供租赁服务超过XX个月，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同变更和解除

1.甲乙双方在租赁期内可以协商变更或解除本合同。变更或解除合同应当签订书面协议。协议未达成之前，本合同仍然有效。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租房屋。如需转租，应提前征得甲方同意并签订书面协议。否则，转租行为无效。

3.合同解除时，乙方应将房屋返还给甲方并结清所有应付的租金和费用。甲方应在合同解除后合理期限内返还乙方已支付的租金和费用（如有）。具体返还金额和方式由双方协商确定。如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

4.合同变更时，双方应就变更内容达成一致意见并签订书面协议。协议未达成之前，原合同仍然有效。协议达成后，新协议生效并取代原合同。新协议与本合同具有同等法律效力。

5.合同解除或变更时，双方应遵守诚信原则协商解决相关事宜。如协商不成可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决争议问题。在争议问题未得到解决之前应当继续履行本合同及其补充协议中未解除部分的约定和义务以及承担相应责任和义务直至争议问题得到最终解决为止。

篇2

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特制定以下房屋租赁合同：

一、房屋基本情况

该房屋为______平方米，位于______层，设有______个卧室，______个客厅，______个厨房，______个卫生间。房屋内部设施完好，包括______、______、______等。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需要续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租