借款用房产做抵押的合同范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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借款用房产做抵押的合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1借款人信息

1.2借款金额

1.3借款期限

1.4利息计算方式及利率

1.5还款方式及还款期限

2.抵押物信息

2.1抵押房产基本情况

2.2抵押房产产权证明

2.3抵押房产价值评估

2.4抵押物处置方式

3.抵押权设定

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权登记

3.3抵押权优先级

3.4抵押权行使条件及程序

4.借款人义务

4.1按时还款义务

4.2抵押物保管义务

4.3抵押物使用限制

4.4抵押物价值变动通知义务

5.借款人权利

5.1借款使用权利

5.2抵押物处置权利

5.3利息减免请求权

5.4争议解决权利

6.抵押权人义务

6.1审慎审查义务

6.2抵押物保管义务

6.3抵押物价值维护义务

6.4争议解决义务

7.抵押权人权利

7.1抵押权优先受偿权

7.2抵押物处置权

7.3利息请求权

7.4争议解决权

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3违约金计算标准

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同解释

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1借款人信息

借款人姓名：________________________

借款人身份证号码：____________________

1.2借款金额

借款本金：人民币________元整

1.3借款期限

借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

1.4利息计算方式及利率

借款利息按月计收，利率为年利率________%，利息计算公式为：利息=借款本金×月利率×借款月数。

1.5还款方式及还款期限

借款人应于每月________日向抵押权人支付当月利息及部分本金，具体还款计划如下：

还款月份|还款本金|还款利息

：______|________|________

2.抵押物信息

2.1抵押房产基本情况

抵押房产地址：________________________

抵押房产建筑面积：________平方米

抵押房产产权证号：____________________

2.2抵押房产产权证明

抵押房产已取得合法产权证明，抵押权人已审查并认可。

2.3抵押房产价值评估

抵押房产经评估机构评估，评估价值为人民币________元整。

2.4抵押物处置方式

如借款人违约，抵押权人有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

3.抵押权设定

3.1抵押权设立条件

借款人须提供合法有效的抵押房产，并同意抵押权人在抵押房产上设定抵押权。

3.2抵押权登记

抵押权人应在抵押物所在地办理抵押权登记手续，抵押权自登记之日起生效。

3.3抵押权优先级

抵押权在本合同项下借款债务的优先受偿权高于其他债权。

3.4抵押权行使条件及程序

借款人违约时，抵押权人有权行使抵押权，处置抵押房产，具体程序如下：

（1）抵押权人向借款人发出书面通知，要求借款人履行还款义务；

（2）借款人未在规定期限内履行还款义务，抵押权人可申请法院拍卖抵押房产；

（3）抵押房产拍卖所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

4.借款人义务

4.1按时还款义务

借款人应按约定的还款期限和方式，按时足额偿还借款本金及利息。

4.2抵押物保管义务

借款人应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押房产。

4.3抵押物使用限制

借款人不得擅自改变抵押房产的结构、用途，不得损害抵押房产的价值。

4.4抵押物价值变动通知义务

抵押房产价值发生重大变动时，借款人应及时通知抵押权人。

5.借款人权利

5.1借款使用权利

借款人有权按照约定的用途使用借款。

5.2抵押物处置权利

借款人有权在履行合同义务的前提下，要求抵押权人提前解除抵