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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

公司物业管理(2025版)

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1建筑物本体及配套设施的管理

1.2建筑物公共区域及附属设施的管理

1.3业主公共事务的管理

2.物业管理服务内容

2.1清洁服务

2.2维修保养服务

2.3安全保卫服务

2.4绿化养护服务

2.5公共秩序维护服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费的计算方法

3.2物业管理费用的收取方式

3.3物业管理费用的调整

4.物业管理合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.物业管理人员的权利与义务

6.1物业管理人员的权利

6.2物业管理人员的义务

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业管理人员违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.附则

10.1合同生效

10.2合同附件

11.合同附件

11.1物业管理服务项目明细表

11.2物业管理收费标准

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同保管

14.1合同保管责任

14.2合同遗失处理

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围

1.1建筑物本体及配套设施的管理

1.1.1建筑物本体包括但不限于：房屋结构、屋顶、外墙、地下室等；

1.1.2配套设施包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、供水供电系统等；

1.2建筑物公共区域及附属设施的管理

1.2.1公共区域包括但不限于：门厅、走廊、电梯厅、停车场、公共卫生间等；

1.2.2附属设施包括但不限于：健身房、游泳池、儿童游乐场、物业管理办公室等；

1.3业主公共事务的管理

1.3.1业主大会的组织与召开；

1.3.2业主委员会的选举与监督；

1.3.3业主投诉与建议的处理。

2.物业管理服务内容

2.1清洁服务

2.1.1公共区域的日常清洁；

2.1.2电梯、楼梯的清洁；

2.1.3垃圾分类与清运；

2.2维修保养服务

2.2.1建筑物本体及配套设施的日常维修；

2.2.2公共设施的定期检查与保养；

2.2.3业主报修的及时响应与处理；

2.3安全保卫服务

2.3.124小时安保巡逻；

2.3.2电梯监控与门禁管理；

2.3.3火灾报警与应急处理；

2.4绿化养护服务

2.4.1公共绿地的绿化养护；

2.4.2植物修剪与病虫害防治；

2.4.3绿化设施的维护；

2.5公共秩序维护服务

2.5.1业主违规行为的劝导与制止；

2.5.2公共秩序的宣传与教育；

2.5.3社区文化活动组织。

3.物业管理费用

3.1物业管理费的计算方法

3.1.1按照建筑面积或套内面积计费；

3.1.2费用包含清洁、维修、安保、绿化、秩序维护等各项服务；

3.2物业管理费用的收取方式

3.2.1按月收取；

3.2.2业主应在每月规定的时间内缴纳；

3.3物业管理费用的调整

3.3.1物业管理费用调整需经业主大会表决通过；

3.3.2调整幅度不超过上一年度的物价水平。

4.物业管理合同期限

4.1合同起始日期

4.1.1合同自双方签署之日起生效；

4.2合同终止日期

4.2.1合同期限为三年，自合同生效之日起计算；

4.3合同续签

4.3.1合同期满前一个月，双方可协商