房产独家委托协议.docx

?甲方（委托人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托人）：

公司名称：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有意出售其名下位于[房产地址]的房产（以下简称该房产），并希望委托乙方作为独家代理人协助其进行房产销售事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方独家委托乙方作为其房产销售的代理人，负责该房产的市场推广、寻找买家、洽谈交易条件、促成房产买卖交易等相关事宜。

2.乙方接受甲方委托后，应按照本协议约定的职责和权限，积极开展工作，努力促成该房产的成功销售。

二、委托期限

本协议委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续____个月。

三、房产信息

1.房产地址：[具体地址]

2.房屋所有权证号：[证书编号]

3.建筑面积：[X]平方米

4.户型：[几室几厅几厨几卫]

5.楼层：[所在楼层]

6.朝向：[房屋朝向]

7.装修情况：[毛坯/简装/精装等具体情况]

8.配套设施：[如停车位、小区绿化、周边配套等情况说明]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，并及时向乙方提供有关该房产的详细信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等证件复印件，房产现状照片，房屋户型图等，确保所提供信息真实、准确、完整。

2.甲方应积极配合乙方的工作，协助乙方安排看房、与潜在买家沟通洽谈等事宜。在接到乙方通知后，应及时提供必要的协助，确保房产交易的顺利进行。

3.甲方保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在纠纷或权利瑕疵，影响房产交易的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4.未经乙方书面同意，甲方不得自行与第三方洽谈该房产的买卖事宜，不得自行出售该房产或委托其他第三方代理销售该房产。否则，甲方应按照本协议约定的成交价格向乙方支付佣金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.在委托期限内，甲方如需变更房产出售价格、交易条件等重要信息，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。否则，由此造成的不利后果由甲方自行承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取佣金，并在促成房产交易后，要求甲方按照约定支付佣金。

2.乙方应按照诚实信用原则，以专业、负责的态度履行代理职责。为甲方的房产制定合理的销售策略，积极开展市场推广活动，通过各种渠道寻找潜在买家，尽力促成该房产的成功销售。

3.乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，定期向甲方提供房产销售报告，包括但不限于潜在买家信息、看房记录、交易洽谈情况等。在与潜在买家沟通洽谈过程中，应如实向甲方传达买家的意见和要求，并根据甲方的指示进行协商谈判。

4.乙方应保守甲方及该房产的相关信息秘密，不得向任何第三方泄露甲方的个人信息、房产信息及交易情况等机密内容。除非法律另有规定或经甲方书面同意，否则乙方不得擅自使用甲方的信息用于其他目的。

5.在委托期限内，乙方应积极维护甲方的利益，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。如发现任何可能影响房产交易的不利因素或潜在风险，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施予以解决。

五、佣金及支付方式

（一）佣金标准

如乙方成功促成甲方与第三方签订房产买卖合同，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。

（二）支付时间

在甲方与第三方签订房产买卖合同且收到全部购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付佣金。

（三）支付方式

甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到佣金前向甲方提供合法有效的发票。

六、房产销售价格及交易条件

1.甲方同意该房产的销售价格为人民币[X]元（大写：________________元整）。乙方应在代理过程中尽力按照此价格促成交易，但在市场情况发生变化或经甲方书面同意的情况下，乙方可根据实际情况与买家协商调整销售价格。

2.关于房产交易的其他条件，包括但不限于付款方式、交房时间、房屋交付标准等，双方