房产转让协议书.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称该房产），建筑面积为______平方米，房产证号为：__________，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产转让价格及付款方式

1.转让价格

双方商定该房产的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，包含该房产及其附属设施、设备等所有权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

-定金：乙方在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，可冲抵转让款。

-首付款：在甲方办理完毕房产过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。甲方收到首付款后，应积极配合乙方办理房产过户手续。

-尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起______日内，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。

二、房产交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在收到乙方首付款后的______日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施、设备等进行验收，确保其处于正常使用状态。

2.房产现状

甲方保证该房产在交付时不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和处置该房产的情况。如因甲方原因导致乙方在接收该房产后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.附属设施及设备

该房产所附属的设施及设备（包括但不限于家具、电器、装修等）随房产一并转让给乙方。双方应在交付时对附属设施及设备进行详细清点，并在本协议附件中列出清单。

三、房产过户手续办理

1.办理时间

双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。因政策原因或不可抗力等特殊情况导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。

2.费用承担

办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

-权利

-按照本协议约定收取房产转让款。

-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

-义务

-保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

-协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

-在房产交付前，妥善保管该房产及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。

-负责处理该房产在转让前的所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

2.乙方的权利和义务

-权利

-按照本协议约定取得该房产的所有权。

-在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

-义务

-按照本协议约定的付款方式和时间支付房产转让款。

-积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关税费。

-在接收房产后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用和维护该房产及其附属设施、设备。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定按时交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未能按照本协议约定按时支付房产转