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?一、系统概述
1.项目背景
随着城市化进程的加快，小区规模不断扩大，物业管理的复杂度也日益增加。传统的人工管理方式效率低下、易出错，难以满足现代小区管理的需求。因此，开发一套基于Java的小区物业管理系统具有重要的现实意义。
2.系统目标
本系统旨在实现小区物业管理的信息化、智能化，提高管理效率，降低管理成本，为小区居民提供更加便捷、高效的服务。具体目标包括：
-实现小区业主信息的集中管理，包括业主基本信息、房产信息等。
-记录小区各类费用的收取情况，如物业费、水电费等，并提供费用统计和查询功能。
-管理小区的设施设备，包括设施设备的基本信息、维护记录等。
-处理小区的报修、投诉等业务，及时响应并跟踪处理进度。
-提供小区公告、通知等信息的发布功能，方便业主及时了解小区动态。
二、系统设计
1.总体架构
本系统采用分层架构设计，包括表示层、业务逻辑层和数据访问层。
-表示层：负责与用户进行交互，展示系统界面，接收用户输入。
-业务逻辑层：处理系统的业务逻辑，如业主信息管理、费用管理、设施设备管理等。
-数据访问层：负责与数据库进行交互，实现数据的存储和读取。
2.功能模块设计
-业主管理模块
-业主信息录入：录入业主的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号等。
-业主信息查询：根据业主姓名、联系方式等条件查询业主信息。
-业主房产信息管理：管理业主的房产信息，如房屋地址、面积、户型等。
-费用管理模块
-费用类型设置：设置小区的各类费用类型，如物业费、水电费、停车费等。
-费用收取记录：记录每笔费用的收取情况，包括业主姓名、费用类型、金额、收取时间等。
-费用统计查询：统计不同时间段内的费用收取情况，并提供按业主、费用类型等条件的查询功能。
-设施设备管理模块
-设施设备信息录入：录入小区内设施设备的基本信息，如名称、型号、位置等。
-维护记录管理：记录设施设备的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。
-设施设备状态查询：查询设施设备的当前状态，是否正常运行等。
-报修投诉管理模块
-报修申请提交：业主提交报修申请，填写报修内容、联系方式等信息。
-投诉申请提交：业主提交投诉申请，填写投诉内容、联系方式等信息。
-处理进度跟踪：管理人员跟踪报修和投诉的处理进度，及时反馈处理结果。
-公告通知管理模块
-公告发布：管理人员发布小区公告、通知等信息。
-公告查询：业主查询已发布的公告、通知等信息。
3.数据库设计
本系统采用关系型数据库MySQL进行数据存储，主要包括以下几张表：
-业主表（owner）
-owner_id：业主ID，主键
-name：业主姓名
-contact：联系方式
-id_card：身份证号
-...
-房产表（property）
-property_id：房产ID，主键
-owner_id：业主ID，外键
-address：房屋地址
-area：面积
-...
-费用类型表（fee_type）
-fee_type_id：费用类型ID，主键
-type_name：费用类型名称
-description：费用类型描述
-费用收取记录表（fee_record）
-record_id：记录ID，主键
-owner_id：业主ID，外键
-fee_type_id：费用类型ID，外键
-amount：金额
-receive_date：收取时间
-设施设备表（equipment）
-equipment_id：设施设备ID，主键
-name：设施设备名称
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