二零二五年度高端别墅区包干制物业服务合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端别墅区包干制物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称

1.2法定代表人/负责人姓名及联系方式

1.3住所地/经营场所

2.合同签订日期及地点

3.合同有效期

4.物业服务内容及标准

4.1基础物业服务内容

4.2专项物业服务内容

4.3业主增值服务内容

5.物业服务费用

5.1包干制物业服务费用

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用调整机制

6.物业服务合同履行及监督

6.1物业服务合同履行义务

6.2物业服务合同履行监督

6.3物业服务合同履行争议解决

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会设立

7.2业主委员会设立及职责

7.3业主大会及业主委员会决策

8.物业管理区域内公共设施设备的管理与维护

8.1公共设施设备管理原则

8.2公共设施设备维护责任

8.3公共设施设备维护经费

9.物业服务区域内环境管理

9.1环境管理标准

9.2环境维护责任

9.3环境污染治理

10.保安、消防及突发事件应对

10.1保安服务内容及标准

10.2消防安全责任

10.3突发事件应对

11.业主权益保护

11.1业主权益保障措施

11.2业主投诉处理

11.3业主纠纷解决机制

12.物业服务合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止程序

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.争议解决方式及其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1当事人名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2业主方：别墅区业主大会

1.2法定代表人/负责人姓名及联系方式

1.2.1物业服务方：，联系电话：138xxxx5678

1.2.2业主方：，联系电话：139xxxx

1.3住所地/经营场所

1.3.1物业服务方：市区路号

1.3.2业主方：市区路号别墅区

第二条合同签订日期及地点

2.1合同签订日期：2025年1月1日

2.2合同签订地点：市区路号物业管理有限公司

第三条合同有效期

3.1合同有效期自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

第四条物业服务内容及标准

4.1基础物业服务内容

4.1.1室外环境清洁、绿化养护

4.1.2公共区域卫生、清洁、消毒

4.1.3公共区域安全巡逻、门禁管理

4.1.4公共设施设备日常维护

4.1.5业主投诉处理

4.2专项物业服务内容

4.2.124小时安保服务

4.2.224小时物业客服服务

4.2.3定期开展业主活动

4.2.4停车场管理服务

4.3业主增值服务内容

4.3.1业主子女教育咨询

4.3.2业主健康咨询

4.3.3业主旅游咨询

4.3.4业主法律咨询

第五条物业服务费用

5.1包干制物业服务费用

5.1.1物业服务费用总额：人民币万元/年

5.1.2物业服务费用支付周期：按月支付

5.2物业服务费用支付方式

5.2.1业主需在每月的1日至5日内，将物业服务费用缴纳至物业服务方指定的账户

5.3物业服务费用调整机制

5.3.1物业服务费用调整需提前一个月通知业主，并经业主大会同意

第六条物业服务合同履行及监督

6.1物业服务合同履行义务

6.1.1物业服务方应按照合同约定，全面履行物业服务义务

6.1.2物业服务方应定期向业主大会报告物业服务工作情况

6.2物业服务合同履行监督

6.2.1业主大会有权对物业服务方的工作进行监督

6.2.2业主大会可聘请第三方机构对物业服务工作进行评估

6.3物业服务合同履行争议解决

6.3.1双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决

6.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼

第七条业主大会及业主委员会

7.1业主大会设立

7.1.1业主大会由业主方代表组成

7.1.2业主大会每半年召开一次会议

7.2业主委员会设立及职责

7.2.1业主委员会由业主大会选举产生

7.2.2业主委员会负责监督物业服务方的物业服务工作

7.3业主大会及业主委员会决策

7.3.1业主大会及业主委员会的决策需经出席会议的业主或业主代表过半数同意通过

第八条物业管理区域内公共设施设备的管理与维护

8.1公共设施设备管理原则

8.1.1物业服务方应按照国家相关法