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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

代持房产协议样书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2代持人

1.3出让人

1.4买受人

1.5转让

1.6本合同

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产登记情况

3.代持协议的主要内容

3.1代持关系确立

3.2房产权益归属

3.3房产使用与收益

3.4房产权利行使

3.5房产转让与过户

4.出让人的权利与义务

4.1出让人义务

4.2出让人权利

5.代持人的权利与义务

5.1代持人义务

5.2代持人权利

6.房产转让的条件与限制

6.1转让条件

6.2转让限制

7.房产转让的程序

7.1转让申请

7.2转让审批

7.3转让登记

8.房产转让的费用承担

8.1转让税费

8.2其他费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同的终止

12.1合同终止情形

12.2合同终止后的处理

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产：指位于本合同附件所列地址的、具有明确产权的房屋及其附属设施。

1.2代持人：指根据本合同约定，代为持有房产并承担相应权利义务的自然人。

1.3出让人：指本合同中同意将房产代持给代持人的自然人。

1.4买受人：指本合同中取得房产代持权利的自然人。

1.5转让：指出让人将房产代持权转移给买受人的行为。

1.6本合同：指本《代持房产协议》及其附件。

2.房产信息

2.1房产地址：[具体地址]

2.2房产面积：[具体面积]

2.3房产产权状况：[具体产权状况，如：已登记、无查封等]

2.4房产登记情况：[具体登记情况，如：登记在出让人名下等]

3.代持协议的主要内容

3.1代持关系确立：出让人同意将房产代持给代持人，代持人同意接受代持房产。

3.2房产权益归属：房产的产权仍归出让人所有，代持人仅享有代持权利。

3.3房产使用与收益：代持人有权使用房产，但不得进行任何处分行为，房产产生的收益归出让人所有。

3.4房产权利行使：代持人有权行使房产相关的权利，如：出租、抵押等，但需经出让人书面同意。

3.5房产转让与过户：未经出让人书面同意，代持人不得转让房产代持权，房产不得过户。

4.出让人的权利与义务

4.1出让人义务：保证房产的合法产权，并承担因房产产生的税费及债务。

4.2出让人权利：在代持期间，出让人有权随时解除代持协议，并要求代持人归还房产。

5.代持人的权利与义务

5.1代持人义务：遵守本合同约定，合理使用房产，并承担因房产使用产生的相关费用。

5.2代持人权利：在代持期间，代持人有权使用房产，但不得进行任何处分行为。

6.房产转让的条件与限制

6.1转让条件：出让人书面同意转让房产代持权，并签署转让协议。

6.2转让限制：未经出让人书面同意，代持人不得转让房产代持权，房产不得过户。

7.房产转让的程序

7.1转让申请：代持人向出让人提出转让申请，并提交相关材料。

7.2转让审批：出让人对转让申请进行审批，并在[具体时间]内给予答复。

7.3转让登记：转让协议经双方签署后，代持人负责办理房产过户登记手续。

8.房产转让的费用承担

8.1转让税费：本合同约定的房产转让税费，由买受人承担。

8.2其他费用：因房产转让产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费等，由双方协商解决，协商不成的，由法院判决。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

9.2.1未按时履行义务的，应支付违约金，违约金为[具体金额]。

9.2.2因违约给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

9.2.3违约行为严重影响合同履行的，守约方