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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业管理条例(2025版)

本合同目录一览

1.1物业管理区域范围

1.2物业服务内容及标准

1.3物业服务费用及支付方式

2.1物业管理合同签订及生效

2.2物业管理合同解除及终止

2.3物业管理合同变更

3.1物业管理方权利与义务

3.2业主权利与义务

3.3物业使用规则

4.1物业维修养护

4.2设施设备维护管理

4.3环境卫生及绿化

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主大会召开及表决

5.3业主委员会职责及权限

6.1物业使用费收取及使用

6.2物业专项维修资金管理

6.3物业保险及理赔

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3突发事件处理

8.1物业档案管理

8.2物业服务信息公开

8.3业主个人信息保护

9.1物业投诉及处理

9.2物业纠纷解决途径

9.3物业服务满意度调查

10.1物业服务合同争议解决

10.2争议解决方式及期限

10.3争议解决费用承担

11.1合同附件及补充协议

11.2合同生效条件及日期

11.3合同履行及违约责任

12.1合同解除及终止条件

12.2合同解除及终止程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.1合同变更及修订

13.2合同修订程序及生效日期

13.3合同修订对各方影响

14.1合同争议解决方式

14.2合同争议解决机构

14.3合同争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.1物业管理区域范围

1.1.1本合同所指物业管理区域为甲方提供的住宅小区，具体范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。

1.1.2物业管理区域内的建筑物、附属设施设备、绿化、道路、公共场地、公共设施等均属于物业管理范围。

1.2物业服务内容及标准

a)日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、安全巡逻等；

b)设施设备维护与保养；

c)小区公共设施的管理与维护；

d)应急事件处理；

e)业主大会和业主委员会的协助与支持。

1.2.2物业服务标准应符合国家、行业及地方规定的标准，具体服务标准详见附件。

1.3物业服务费用及支付方式

1.3.1物业服务费用按年度收取，具体收费标准及支付方式如下：

a)物业服务费根据物业管理区域的性质、规模、服务项目等因素确定；

b)业主应于每年的月日前支付当年的物业服务费用；

c)物业服务费用可分期支付，具体分期方式由双方协商确定。

2.1物业管理合同签订及生效

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

2.2物业管理合同解除及终止

2.2.1任何一方在合同期限内单方面解除合同，应提前日书面通知对方。

2.3物业管理合同变更

2.3.1合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.1物业管理方权利与义务

3.1.1物业管理方有权：

a)要求业主遵守本合同及物业管理规定；

b)对违反规定的行为进行制止和纠正；

c)依法维护物业管理区域的合法权益。

a)按照合同约定提供物业服务；

b)保障业主的合法权益；

c)定期向业主公布物业管理情况。

3.2业主权利与义务

a)遵守物业管理规定；

b)享有本合同约定的各项服务；

c)参与业主大会和业主委员会的活动。

a)按时缴纳物业服务费用；

b)维护物业管理区域的秩序和环境卫生；

c)遵守国家法律法规和物业管理规定。

3.3物业使用规则

3.3.1业主应按照物业管理规定合理使用物业，不得损害他人合法权益。

3.3.2业主不得擅自改变物业结构及用途，如有需要，应征得物业管理方同意。

4.1物业维修养护

4.1.1物业管理方负责对物业进行定期检查、维修养护，确保设施设备正常运行。

4.2设施设备维护管理

4.2.1物业管理方应建立健全设施设备管理制度，确保设施设备安全、可靠、高效运行。

4.3环境卫生及绿化

4.3.1物业管理方负责小区环境卫生和绿化工作，保持小区整洁、美观。

5.1业主大会及业主委员会

5.1.1业主大会是物业管理区域业主的最高权力机构，负责制定和修改物业管理规约。

5.2业主大会召开及表决

5.2.1业主大会每年至少召开一次，会议形式及表决方式由业主大会决定。

5.3业主委员会职责及权限

5.3.1业主委员会负责执行业主大会的决定，