2024土地入股智慧城市建设项目合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024土地入股智慧城市建设项目合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方地址

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设内容

2.5项目投资估算

3.土地入股方式及条件

3.1土地入股比例

3.2土地入股期限

3.3土地入股方式

3.4土地入股条件

4.项目投资及资金管理

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金筹集与管理

4.4投资回报

5.项目建设进度及节点

5.1项目建设周期

5.2项目建设节点

5.3项目验收标准

6.项目运营与管理

6.1项目运营模式

6.2项目管理团队

6.3项目运营责任

7.合作各方权利与义务

7.1合作各方权利

7.2合作各方义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：土地入股协议

13.3附件三：项目投资协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：智慧城市建设项目有限公司

法定代表人：

乙方：土地入股方

法定代表人：

1.2双方联系方式

1.3双方地址

甲方地址：北京市朝阳区路号

乙方地址：北京市海淀区YYYY路YY号

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2024土地入股智慧城市建设项目

2.2项目地点

北京市朝阳区路号

2.3项目规模

项目占地面积为10000平方米，总建筑面积为50000平方米。

2.4项目建设内容

项目建设内容包括住宅、商业、办公、休闲娱乐等配套设施。

2.5项目投资估算

项目总投资估算为10亿元人民币。

3.土地入股方式及条件

3.1土地入股比例

乙方以其拥有的20000平方米土地使用权入股，占项目总土地面积的20%。

3.2土地入股期限

土地入股期限为50年，自项目竣工验收之日起计算。

3.3土地入股方式

乙方将土地使用权过户至甲方名下，甲方支付乙方相应的土地入股款项。

3.4土地入股条件

乙方需提供完整的土地使用权证明文件，并保证土地无任何权属争议。

4.项目投资及资金管理

4.1投资总额

项目总投资为10亿元人民币。

4.2投资方式

甲方以自有资金、银行贷款及乙方土地入股款项进行投资。

4.3资金筹集与管理

甲方负责项目资金的筹集与管理，乙方有权监督资金使用情况。

4.4投资回报

项目运营收益按投资比例分配，甲方享有项目净利润的80%，乙方享有20%。

5.项目建设进度及节点

5.1项目建设周期

项目建设周期为36个月，自项目开工之日起计算。

5.2项目建设节点

项目开工、主体结构封顶、竣工验收等关键节点均需乙方参与确认。

5.3项目验收标准

项目验收标准参照国家及行业相关规范执行。

6.项目运营与管理

6.1项目运营模式

项目运营采用甲方为主，乙方参与的方式。

6.2项目管理团队

项目设立项目管理团队，由甲方指定人员组成。

6.3项目运营责任

甲方负责项目的整体运营，乙方负责其入股土地范围内的配套设施运营。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁应按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）项目全部建设完成并投入使用；

（2）合同约定的终止事由出现；

（3）经双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；

（3）合同目的无法实现。

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

任何一方