借门市合同范本.docxVIP

借门市合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，邮政编码______

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，邮政编码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业用房，该商业用房具备良好的商业氛围和便利的交通条件，适合开展各类商业活动；乙方具备丰富的商业运营经验和专业的管理团队，有意向租赁该商业用房以开展相关业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商业用房出租给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁期间双方的合作顺利进行。甲方同意将商业用房按约定条件出租给乙方，乙方同意按约定的方式支付租金并遵守相关法律法规，双方共同为租赁期间的经营活动创造良好的环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业用房出租给乙方，供乙方用于开展商贸活动。具体内容包括但不限于：商业用房的租赁、使用、维护及管理；乙方在租赁期间的经营行为规范；双方关于租赁期间租金支付、费用分担等相关事宜。

第二条定义

1.商业用房：指甲方拥有并出租给乙方的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁商业用房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商业用房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金及合同约定的其他费用。

2.甲方应在租赁期内保证商业用房符合国家有关安全、消防、卫生等方面的规定，确保乙方正常开展业务。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方履约保证金（如有）。

4.甲方应在租赁期内负责商业用房的维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权了解乙方经营状况，确保乙方遵守国家法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用商业用房，开展合法的商贸活动。

2.乙方应按约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用商业用房，保持室内设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业用房的维修和保养服务。

6.乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还履约保证金（如有）。

7.乙方在租赁期内如需对商业用房进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.商业用房的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金后，甲方应在5个工作日内向乙方出具租金收据。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商业用房或未按约定时间完成维修、保养等义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.甲方如提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的30%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.乙方未按照约定对商业用房进行合理使用，导致房屋损坏，应承担修复费用及违约金，违约金为修复费用的20%。

4.乙方如提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的30%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能