二零二五年度成都二手房买卖及装修改造协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都二手房买卖及装修改造协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系方式及法定代表人

1.3合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权及使用年限

2.3房屋装修情况

2.4房屋附属设施及设备

3.买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及保管

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.装修改造事宜

5.1装修改造范围及内容

5.2装修改造费用及支付方式

5.3装修改造工期及验收

5.4装修改造期间的房屋使用

6.违约责任

6.1违约行为及处理方式

6.2违约金及赔偿

6.3违约责任的解除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2装修改造设计方案

10.3付款凭证及收据

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署人

11.3合同签署日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同履行过程中的保密义务

14.3合同履行过程中的通知义务

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

出卖方：成都市X房地产开发有限公司

地址：成都市区路号

联系人：

联系电话：138

买受方：

地址：成都市区路号

联系人：

联系电话：1395678

1.2联系方式及法定代表人

出卖方法定代表人：

买受方法定代表人：

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于成都市区路号，建筑面积为100平方米。

2.2房屋产权及使用年限

房屋产权为出让性质，土地使用年限为70年，自2005年1月1日起至2075年1月1日止。

2.3房屋装修情况

房屋现状为毛坯房，未进行任何装修。

2.4房屋附属设施及设备

房屋附属设施包括：电梯、消防设施、监控系统、供水供电设施等。

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币100万元整。

3.2付款方式及期限

买受方应于合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币50万元；剩余50%的房款，买受方应于房屋交付前支付完毕。

3.3付款凭证及保管

买受方支付的房款，应出具银行转账凭证，并由出卖方妥善保管。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖方应于2025年4月30日前将房屋交付给买受方。

4.2房屋验收标准及程序

房屋交付时，买受方应按照房屋买卖合同约定的标准对房屋进行验收。验收不合格的，买受方应在验收之日起3个工作日内向出卖方提出书面异议，出卖方应在收到异议之日起10个工作日内予以整改。

4.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，出卖方应在整改合格后重新交付房屋。如出卖方未在规定时间内整改合格，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的房款。

第五条装修改造事宜

5.1装修改造范围及内容

买受方有权对房屋进行装修改造，改造范围包括室内墙面、地面、顶面及水电改造。

5.2装修改造费用及支付方式

装修改造费用由买受方自行承担，支付方式为现金支付。

5.3装修改造工期及验收

装修改造工期为60天，自买受方开始装修之日起计算。装修改造完成后，买受方应按照房屋买卖合同约定的标准对装修改造成果进行验收。

5.4装修改造期间的房屋使用

装修改造期间，买受方有权使用房屋，但应保证房屋的安全和完好。

第六条违约责任

6.1违约行为及处理方式

若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金及赔偿

违约金为房屋总价款的10%，即人民币10万元。如因违约造成对方损失的，还应根据实际情况进行赔偿。

6.3违约责任的解除

如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。