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老板手房买卖协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1出卖方（甲方）信息

（1）名称：（此处填写甲方名称）

（2）法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）

（3）住所：（此处填写甲方住所）

（4）联系方式：（此处填写甲方联系电话）

1.2.2买受方（乙方）信息

（1）名称：（此处填写乙方名称）

（2）法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）

（3）住所：（此处填写乙方住所）

（4）联系方式：（此处填写乙方联系电话）

1.3合同签订日期与地点

（1）签订日期：（此处填写合同签订日期）

（2）签订地点：（此处填写合同签订地点）

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）

（2）房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）

（3）房屋用途：（此处填写房屋用途）

（4）房屋面积：（此处填写房屋面积，单位为平方米）

（5）房屋结构：（此处填写房屋结构，如砖混结构、框架结构等）

1.4.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证：（此处填写房屋所有权证号）

（2）土地使用权证：（此处填写土地使用权证号）

（3）其他相关证明文件：（如有，此处列出）

1.5合同价格与支付方式

1.5.1合同价格

（1）房屋总价：（此处填写房屋总价，单位为人民币元）

（2）税费承担：（此处填写税费承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方协商分担）

1.5.2支付方式

（1）首付比例：（此处填写首付比例，如30%）

（2）首付金额：（此处填写首付金额，单位为人民币元）

（3）尾款支付时间：（此处填写尾款支付时间，如合同签订后一个月内）

（4）尾款支付方式：（此处填写尾款支付方式，如银行转账、现金支付等）

第二章房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

（1）交付时间：（此处填写房屋交付时间）

（2）交付条件：（此处填写房屋交付条件，如房屋产权清晰、无债务等）

2.2房屋验收

2.2.1验收时间

（1）验收时间：（此处填写房屋验收时间）

（2）验收方式：（此处填写房屋验收方式，如自行验收、委托第三方验收等）

2.2.2验收标准

（1）房屋结构安全：房屋结构无安全隐患，符合国家相关建筑标准。

（2）房屋外观：房屋外观完好，无破损、剥落等。

（3）房屋内部设施：房屋内部设施齐全，功能正常。

（4）配套设施：配套设施齐全，如水电、燃气、网络等。

第三章产权转移与登记

3.1产权转移

3.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何争议。

3.1.2甲方应在合同约定的交付时间内将房屋产权转移给乙方。

3.2房屋登记

3.2.1乙方应在合同约定的产权转移后一个月内办理房屋产权登记手续。

3.2.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，包括提供相关证明文件。

第四章合同解除与违约责任

4.1合同解除条件

4.1.1甲方原因导致合同解除：如甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等。

4.1.2乙方原因导致合同解除：如乙方未按时支付房款或存在其他严重违约行为等。

4.2违约责任

4.2.1甲方违约责任

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。

（2）如甲方提供的房屋存在重大质量问题，应承担维修责任或退还房款。

4.2.2乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的一定比例。

（2）如乙方存在其他严重违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第五章其他约定

5.1通知方式

双方应通过以下方式通知对方：

（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送至对方住所或法定代表人指定的地址。

（2）邮件：发送至对方指定的电子邮箱。

5.2争议解决

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.3合同附件

本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.4合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.5合同变更

本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

5.6合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六章房屋使用与维护

6.1房屋使用

6.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行合法使用，但不得改变房屋的结构和用途。

6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关房地产管理的规定，不得进行违法建设。

6.1.3乙方不得将房屋出租给违法分子，不得用于非法活动。

6.2房屋维护

6.2.1乙方应定期对房屋进行维护保养，保证房屋的正常使用。

6.2.2如房屋在使用过程中出现质量问题，乙方应及时通知甲方