二零二五年度拆迁厂房评估与补偿标准执行说明合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度拆迁厂房评估与补偿标准执行说明合同

本合同目录一览

1.评估范围及对象

1.1评估范围

1.2评估对象

2.评估原则

2.1公平原则

2.2合法原则

2.3实事求是原则

3.评估方法

3.1市场法

3.2成本法

3.3收益法

4.评估程序

4.1评估申请

4.2评估机构选定

4.3评估现场勘查

4.4评估报告编制

4.5评估报告审核

5.评估报告内容

5.1厂房基本情况

5.2评估依据

5.3评估结果

5.4评估结论

6.补偿标准

6.1补偿范围

6.2补偿方式

6.3补偿金额

7.补偿流程

7.1补偿申请

7.2补偿审核

7.3补偿发放

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3违约责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1适用法律

14.2争议解决地点

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.评估范围及对象

1.1评估范围

本合同涉及的评估范围包括但不限于被拆迁厂房的建筑物、附属设施、土地使用权的价值评估。

1.2评估对象

评估对象为甲方拥有的位于（具体地址）的厂房及附属设施，包括但不限于生产车间、办公区域、仓储设施等。

2.评估原则

2.1公平原则

评估过程中应遵循公平、公正的原则，确保评估结果真实、客观。

2.2合法原则

评估依据相关法律法规和政策，确保评估行为的合法性。

2.3实事求是原则

评估过程中应实事求是，充分了解被评估厂房的现状，确保评估结果的准确性。

3.评估方法

3.1市场法

采用市场法评估被拆迁厂房的价值，参照同地区、同类型厂房的市场交易价格。

3.2成本法

根据被拆迁厂房的建筑物、附属设施的实际成本，包括购置成本、建设成本、装修成本等，计算其重置成本。

3.3收益法

以被拆迁厂房的未来收益为基础，通过预测其收益水平，计算其价值。

4.评估程序

4.1评估申请

甲方应在合同签订后（具体日期）内向乙方提出评估申请。

4.2评估机构选定

双方共同选定具有相应资质的评估机构，负责本次评估工作。

4.3评估现场勘查

评估机构在接到申请后，应在（具体日期）内对被评估厂房进行现场勘查。

4.4评估报告编制

评估机构根据现场勘查情况，编制评估报告，并在（具体日期）内向双方提交。

4.5评估报告审核

双方应在收到评估报告后（具体日期）内进行审核，如有异议，应在（具体日期）内向评估机构提出。

5.评估报告内容

5.1厂房基本情况

评估报告应详细描述被评估厂房的地理位置、建筑结构、使用年限、附属设施等信息。

5.2评估依据

评估报告应列出评估过程中所依据的法律法规、政策、市场数据等。

5.3评估结果

评估报告应明确被评估厂房的价值，包括建筑物、附属设施、土地使用权等价值。

5.4评估结论

评估报告应给出评估结论，包括被评估厂房的总价值、补偿金额等。

6.补偿标准

6.1补偿范围

补偿范围包括被拆迁厂房的建筑物、附属设施、土地使用权的价值。

6.2补偿方式

补偿方式包括货币补偿和实物补偿，具体方式由双方协商确定。

6.3补偿金额

补偿金额根据评估报告中的评估结果确定，具体金额由双方协商确定。

7.补偿流程

7.1补偿申请

甲方应在收到评估报告后（具体日期）内向乙方提出补偿申请。

7.2补偿审核

乙方应在收到补偿申请后（具体日期）内进行审核，确认补偿申请是否符合合同约定。

7.3补偿发放

经审核确认的补偿申请，乙方应在（具体日期）内向甲方支付补偿款项。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁或诉讼程序应遵循法定程序，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

乙方未按合同约定进行评估或补偿；