二零二五年度成都二手房买卖合同（含公共设施使用说明）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都二手房买卖合同（含公共设施使用说明）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户期限

5.4过户违约责任

6.公共设施使用说明

6.1公共设施清单

6.2公共设施使用规则

6.3公共设施维护责任

7.履约保证金

7.1保证金数额

7.2保证金交付时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方式

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系电话：139xxxx5679

1.3中介机构信息（如有）

1.3.1中介机构名称：成都市房地产经纪有限公司

1.3.2中介机构地址：成都市区路号

1.3.3中介机构联系电话：0285678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：成都市区路号栋单元号

2.2房屋产权性质：住宅

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途：居住

2.6房屋权属证明：房屋所有权证

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式：

3.2.1买受人应在合同签订后3个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金；

3.2.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后3个工作日内支付剩余50%的房款；

3.3付款时间节点：

3.3.1定金支付时间：合同签订后3个工作日内；

3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后3个工作日内；

3.4付款违约责任：

3.4.1买受人未按约定时间支付定金，应向出卖人支付定金总额的20%作为违约金；

3.4.2买受人未按约定时间支付剩余房款，应向出卖人支付剩余房款总额的10%作为违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：买受人支付剩余房款后3个工作日内；

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，不存在任何争议；

4.2.2房屋已办理完毕过户手续；

4.2.3房屋内设施齐全，符合合同约定；

4.3房屋验收标准：

4.3.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；

4.3.2房屋装修完好，无损坏；

4.3.3房屋内设施设备正常使用；

4.4验收不合格的处理：

4.4.1出卖人应在接到买受人通知后3个工作日内修复房屋质量问题；

4.4.2修复后，买受人再次进行验收。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理：

5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续；

5.1.2买受人应积极配合出卖人办理过户手续；

5.2过户费用承担：

5.2.1房屋过户税费由买受人承担；

5.2.2其他相关费用由双方协商解决；

5.3过户期限：

5.3.1房屋过户手续应在合同签订后30个工作日内办理完毕；

5.3.2因出卖人原因导致过户手续逾期办理，每逾期一日，出卖人应向买受人支付房屋总价款的0