二零二五年特色街区摊位租赁经营协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年特色街区摊位租赁经营协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.摊位租赁基本情况

2.1摊位位置

2.2摊位面积

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整时间

5.摊位使用及维护

5.1使用范围

5.2使用要求

5.3维护责任

6.装修及改造

6.1装修要求

6.2改造审批

6.3费用承担

7.广告宣传

7.1宣传要求

7.2宣传费用

7.3宣传时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同生效及变更

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3变更程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：特色街区管理有限公司

乙方：个体工商户

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

2.摊位租赁基本情况

2.1摊位位置

摊位位于特色街区区域，具体位置为号摊位。

2.2摊位面积

摊位面积为平方米。

2.3租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币万元整。

3.2支付方式

租金采取分期支付方式，具体支付时间及金额如下：

首期租金：人民币万元，于签订本合同之日起5个工作日内支付；

中期租金：人民币万元，于2025年6月30日前支付；

末期租金：人民币万元，于2026年6月30日前支付；

期租金：人民币万元，于2027年6月30日前支付。

4.租金调整

4.1调整条件

如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

4.2调整方式

4.3调整时间

租金调整时间每年进行一次，具体时间为每年的12月31日。

5.摊位使用及维护

5.1使用范围

乙方仅限于在摊位范围内进行合法经营，不得擅自改变摊位用途。

5.2使用要求

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，保持摊位内外环境整洁，不得占用公共区域。

5.3维护责任

摊位日常维护由乙方负责，如因乙方原因导致摊位损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.装修及改造

6.1装修要求

乙方如需对摊位进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。

6.2改造审批

乙方装修或改造方案需经甲方审批后方可实施。

6.3费用承担

装修及改造费用由乙方自行承担，不得影响其他摊位使用。

8.违约责任

8.1违约情形

乙方未按约定时间支付租金；

乙方擅自改变摊位用途或占用公共区域；

乙方未按约定进行摊位维护；

乙方违反装修改造审批程序；

乙方在租赁期间从事非法经营活动；

甲方未按约定提供摊位或服务。

8.2违约责任

乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；

乙方擅自改变摊位用途或占用公共区域的，应立即改正，并赔偿由此造成的损失；

乙方未按约定进行摊位维护的，应承担维修费用；

乙方违反装修改造审批程序的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

乙方在租赁期间从事非法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

甲方未按约定提供摊位或服务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。

8.3违约处理

发生违约时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。

10.合同解除

10.1解除条件

双方协商一致解除合同；

一方违约，经对方催告后仍未改正；

出现不可抗力