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最新合肥市存量房买卖合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方存量房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售存量房坐落于[房屋地址]，房屋产权证号[房屋产权证号]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。该房屋为商品房，已办理房屋产权登记手续。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲方出售本房屋的价款总额为人民币[房屋总价款]元整（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.乙方同意采取以下第[支付方式编号]种方式支付房屋价款：

（1）一次性支付。乙方在签订本合同时，一次性支付全部房屋价款。

（2）分期支付。乙方在签订本合同时，支付房屋总价款的XX%，即人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额汉字大写]）。剩余XX%的房屋价款，乙方同意在房屋权属证书办理完毕后XX日内，一次性支付给甲方。

3.乙方支付房屋价款时，甲方应出具由税务部门监制的统一发票。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起XX日内，将本房屋腾空，并交付给乙方。甲方交付的房屋应当保持完好，水、电、暖等设施具备正常使用功能。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，应在XX日内向甲方提出书面异议，并协商解决。

3.甲方应保证所售存量房的权属清楚，无纠纷。如因权属问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担全部责任。

第四条契税及相关费用

1.契税由乙方承担，具体金额根据当地税务部门的规定确定。

2.房屋产权登记费、评估费、中介服务费等与房屋买卖相关的费用，由乙方承担。

3.如果甲方需要办理银行贷款解押手续，相关费用由甲方承担；如果乙方需要办理银行贷款手续，相关费用由乙方承担。

第五条产权登记及过户

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供相关证明材料。

2.乙方在支付全部房屋价款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。

3.过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.如果甲方未按合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

2.如果乙方未按合同约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

3.如果甲方存在权属纠纷或抵押情况导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。

4.如果因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并互不承担违约责任。但如因一方过错导致合同无法履行，过错方应承担全部责任。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同附件与本合同具有同等法律效力。如需办理公证或鉴证手续，应按照相关规定办理相关手续。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同义务，确保双方的合法权益得到保障。如需办理相关手续或需要进一步协商的事宜，双方应积极配合，确保合同的顺利履行。

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方存量房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于合肥市[具体地址]，产权登记建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该房屋为已购公有住房，系甲方于[购买时间]年从[原单位名称]处购买，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

3.该房屋目前处于自住状态，甲方保证拥有该房屋的所有权，且该房屋无产权纠纷。

第二条房屋