房地产抵押合同范文格式5篇.docxVIP

房地产抵押合同范文格式5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，将座落在XXX市XXX区XXX街（路）XXX号、幢号、房号、面积、用途为XXX的房地产作为抵押物抵押给乙方，为明确双方的权利和义务，双方本着自愿、公平、有偿的原则，经过协商，达成如下协议：

第一条抵押物的所有权及共有情况

甲方保证对抵押物享有合法的所有权和处分权。抵押物是共有物的，甲方应取得其他共有人的同意后再进行抵押。如果因甲方隐瞒事实真相或无权处分抵押物给乙方造成经济损失的，甲方应赔偿乙方所遭受的损失。

第二条抵押物的基本情况

抵押物建筑面积为XXX平方米，产权证号码为：XXX，土地使用权取得方式为出让（划拨），使用年限为XX年。如果抵押物面积减少或产权证号码变更，甲方应及时告知乙方，并承担由此给乙方造成的经济损失。

第三条抵押物价值及抵押金额

经甲、乙双方协商确定，抵押物的价值为人民币（大写）XXX元，甲方以该价值全额作为债权担保。如果抵押物价值减少，甲方应及时告知乙方，并承担由此给乙方造成的经济损失。

第四条抵押物的保管、使用、维护、保养等义务

甲方应妥善保管抵押物，不得对抵押物进行出租、转让、买卖、再抵押或以其他方式处分。如果甲方违反该义务，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

第五条抵押权的效力及于抵押物的从物、附着物、固定物等附属设施

如果抵押物发生毁损、灭失等情况，甲方应及时告知乙方，并承担由此给乙方造成的经济损失。

第六条抵押担保的范围及期限

1.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

2.抵押担保的期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如果主债权到期而债务未受清偿，乙方有权继续享有抵押权，直至债务完全清偿为止。

第七条抵押权的实现

如果甲方未能按时履行债务或发生其他违约行为，乙方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，以实现其债权。在处置抵押物过程中，甲方应积极配合，不得设置障碍。

第八条违约责任及赔偿损失

1.如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

2.如果乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。

第九条不可抗力及免责条款

1.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应及时告知对方不可抗力的情况，并积极采取补救措施以减少对方的损失。

2.因国家政策调整等原因导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应及时告知对方相关政策调整的情况，并积极采取补救措施以减少对方的损失。

第十条合同生效时间及变更、解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.如果双方需要变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。书面协议未达成之前，本合同继续有效。如果一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权单方解除合同并要求对方赔偿损失。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如有其他未尽事宜或争议事项，双方可协商补充或修改本合同的条款。协商不成的，双方可依法向有关机关申请仲裁或诉讼解决争议。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因城市建设需要，将位于某处房产进行抵押，乙方同意接受该抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于某处，具体信息如下：

1.房屋名称：XXX

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋权属：甲方所有

二、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自合同签订之日起计算。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，乙方对抵押物享有优先受偿权。

三、抵押物价值及评估

经双方协商，抵押物的价值为人民币XX万元。乙方在签订合同时已向甲方支付了全部价款。甲方应保证抵押物的价值不低于协商确定的价值，如抵押物价值发生变化，应及时通知乙方。

四、抵押物保险

甲方应为抵押物投保财产险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限应覆盖抵押期限。甲方应将保险单正本交由乙方保管。在抵押期限内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。

五、抵押物使用及保管

在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、转让或毁损抵押物。乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合。如甲方