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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度房地产开发法务与合同管理准则[28]

本合同目录一览

1.合同签订原则

1.1合同签订合法性

1.2合同签订程序

1.3合同签订主体资格

2.合同主体权利义务

2.1房地产开发企业权利义务

2.2房地产开发项目相关方权利义务

3.合同履行

3.1合同履行原则

3.2合同履行方式

3.3合同履行期限

4.合同变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更与解除程序

5.合同违约责任

5.1违约行为认定

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

6.合同争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同附件与补充协议

7.1合同附件内容

7.2补充协议签订程序

7.3补充协议效力

8.合同保密

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与失效

10.1合同生效条件

10.2合同失效条件

10.3合同生效与失效时间

11.合同解除与终止后责任

11.1责任认定

11.2责任承担

11.3责任追究

12.合同履行与监督

12.1履行监督机构

12.2履行监督程序

12.3履行监督责任

13.合同变更与解除通知

13.1通知方式

13.2通知内容

13.3通知期限

14.合同附件与补充协议的生效与失效

第一部分：合同如下：

1.合同签订原则

1.1合同签订合法性

本合同签订必须符合国家法律法规、行业规范及政策要求，确保合同内容的合法性。

1.2合同签订程序

1.2.1双方主体资格审查

合同签订前，双方应审查对方主体资格，确保对方具备签订合同的资格和能力。

1.2.2合同内容协商

双方就合同条款进行充分协商，达成一致意见。

1.2.3合同文本起草

根据协商一致的内容，起草合同文本。

1.2.4合同签字盖章

双方在合同文本上签字盖章，确认合同内容。

1.3合同签订主体资格

1.3.1房地产开发企业应具备房地产开发资质，并持有相关许可证。

1.3.2项目相关方应具备相应的资质和条件，如施工单位、监理单位等。

2.合同主体权利义务

2.1房地产开发企业权利义务

2.1.1按合同约定进行房地产开发，确保项目按期交付。

2.1.2负责项目规划设计、施工建设、竣工验收等工作。

2.1.3依法办理项目相关手续。

2.2房地产开发项目相关方权利义务

2.2.1按合同约定履行各自职责，确保项目顺利进行。

2.2.2遵守国家法律法规、行业规范及政策要求。

3.合同履行

3.1合同履行原则

3.1.1诚信原则

双方应遵守诚信原则，履行合同义务。

3.1.2公平原则

合同履行应遵循公平原则，保障各方合法权益。

3.2合同履行方式

3.2.1按合同约定的时间和方式履行合同义务。

3.2.2双方协商一致的履行方式。

3.3合同履行期限

3.3.1合同履行期限自合同生效之日起计算。

3.3.2合同履行期限应明确约定起始和终止时间。

4.合同变更与解除

4.1合同变更条件

4.1.1双方协商一致。

4.1.2法律法规、政策调整等不可抗力因素。

4.2合同解除条件

4.2.1合同履行过程中，一方严重违约。

4.2.2不可抗力因素导致合同无法履行。

4.3合同变更与解除程序

4.3.1提出变更或解除申请。

4.3.2双方协商一致。

4.3.3签订变更或解除协议。

5.合同违约责任

5.1违约行为认定

5.1.1违约行为的认定应依据合同约定。

5.1.2违约行为的认定应遵循事实和法律依据。

5.2违约责任承担

5.2.1违约方应承担违约责任。

5.2.2违约责任包括违约金、赔偿金等。

5.3违约金计算

5.3.1违约金计算应依据合同约定。

5.3.2违约金计算应合理、公正。

8.合同保密

8.1保密内容

8.1.1项目商业秘密

包括但不限于项目策划、设计、技术参数、成本预算、销售策略等商业敏感信息。

8.1.2合同条款

合同中约定的所有条款，包括但不限于价格、交付时间、付款方式等。

8.2保密期限

8.2.1保密期限自合同签订之日起计算。

8.2.2保密期限为合同终止后五年内。

8.3保密责任

8.3.1双方均有义务对保密内容进行保密。

8.3.2违反保密义务的一方应承