二零二五年度按揭房产交易合同范本：房屋交易合同签订及履行注意事项说明.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房产交易合同范本：房屋交易合同签订及履行注意事项说明

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置及地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋权属证明及登记情况

1.4房屋使用年限及维修责任

2.房屋交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交易税费及承担

4.1税费种类及计算方式

4.2税费承担方

4.3税费缴纳时间及方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.房屋产权转移登记

6.1权属转移登记时间

6.2登记手续及费用

6.3登记材料及提供方

7.房屋贷款及还款事项

7.1贷款种类及金额

7.2贷款利率及期限

7.3还款方式及还款时间

8.保证金及违约责任

8.1保证金金额及缴纳方式

8.2违约责任及处理方式

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签署及日期

14.1签署方代表签字

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置及地址：位于市区街道号，具体楼层及房间号为楼室。

1.2房屋结构及面积：房屋为结构，总面积为平方米，其中套内面积为平方米。

1.3房屋权属证明及登记情况：卖方持有房屋所有权证，登记号为，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.4房屋使用年限及维修责任：房屋自年月日投入使用，尚余使用年限为年，维修责任由卖方承担。

第二条房屋交易双方信息

2.1买方信息：姓名为，身份证号码为，联系方式为。

2.2卖方信息：姓名为，身份证号码为，联系方式为。

2.3代理人信息（如有）：代理人姓名为，身份证号码为，联系方式为。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。

3.2.1签订本合同时，支付定金人民币万元；

3.2.2房屋交付前，支付剩余款项人民币万元；

3.3付款时间节点：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。

第四条房屋交易税费及承担

4.1税费种类及计算方式：房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关规定执行。

4.2税费承担方：税费由买方承担，卖方应在办理相关手续时提供所需资料。

4.3税费缴纳时间及方式：买方应在房屋交付前，按照税务机关要求缴纳全部税费。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：卖方应在买方支付全部房屋交易款项后日内，将房屋交付给买方。

5.2.1房屋已办理权属转移登记手续；

5.2.2房屋无任何产权纠纷；

5.2.3房屋内部设施及装修符合约定标准；

5.3房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后日内进行验收，验收合格后签署验收报告。

第六条房屋产权转移登记

6.1权属转移登记时间：卖方应在房屋交付后日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。

6.2登记手续及费用：登记手续按照国家相关规定办理，登记费用由买方承担。

6.3登记材料及提供方：买方应提供身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，卖方应提供房屋所有权证等相关材料。

第七条房屋贷款及还款事项

7.1贷款种类及金额：买方可申请银行提供的个人住房贷款，贷款金额为万元。

7.2贷款利率及期限：贷款利率为年月日中国人民银行公布的基准利率，贷款期限为年。

7.3还款方式及还款时间：买方应按照银行规定的还款计划进行还款，具体还款时间以银行通知为准。

第八条保证金及违约责任

8.1保证金金额及缴纳方式：买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付保证金人民币万元。保证金采用银行转账方式支付，账户信息如下：

账户名称：

账号：

开户行：

8.2违约责任及处理方式：

8.2.1如买方未按约定支付房屋交易款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

8.2.2如卖方未按约定交付房屋，每逾