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与物业维修合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方房屋位于__________，房屋面积__________平方米。

1.2本合同约定的维修范围为甲方房屋主体结构、设备设施及公共区域的维修。

1.3维修内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构的加固、修复；

（2）房屋门窗、阳台、露台、楼梯等的维修；

（3）房屋内部水电设施的维修、更换；

（4）公共区域的绿化、照明、卫生设施的维修；

（5）其他经双方协商确定的维修事项。

二、维修期限及费用

2.1乙方应在接到甲方维修通知之日起__________日内完成维修工作。

2.2维修费用按实际发生的人工、材料、机械等费用计算，并由甲方承担。

2.3乙方应在维修完成后向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单之日起__________日内支付维修费用。

三、维修质量及验收

3.1乙方应确保维修质量符合国家相关标准和规范。

3.2甲方有权对维修质量进行验收，验收不合格的，乙方应无偿进行返修。

3.3验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修费用总额的__________%。

4.2乙方维修质量不合格的，应承担返修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋维修清单

2.乙方维修资质证书

3.乙方维修人员资格证书

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其房屋及公共区域的安全、完好和功能性，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其房屋维修服务的专业执行方。同时，甲方为提高维修服务的质量和效率，引入第三方（以下简称“丙方”）作为监督和协调机构。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方房屋位于__________，房屋面积__________平方米。

1.2本合同约定的维修范围为甲方房屋主体结构、设备设施及公共区域的维修。

1.3维修内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构的加固、修复；

（2）房屋门窗、阳台、露台、楼梯等的维修；

（3）房屋内部水电设施的维修、更换；

（4）公共区域的绿化、照明、卫生设施的维修；

（5）其他经三方协商确定的维修事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方维修服务的全过程进行监督，确保维修质量符合国家标准和合同约定。

2.2丙方有权要求乙方提供维修方案、进度报告和验收报告，并对乙方的工作进行评估。

2.3丙方有权在必要时组织专家对维修工程进行鉴定，并对维修成果提出改进意见。

2.4丙方有权在乙方违约时，提出中止合同执行或解除合同的权利。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应按照甲方委托的维修范围和内容，按照国家相关标准和规范进行维修。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的维修资料和配合工作。

3.3乙方有权在维修过程中根据实际情况调整维修方案，但需提前报甲方及丙方审批。

3.4乙方有权要求甲方按合同约定支付维修费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有对维修服务的监督权，包括但不限于对维修质量、进度和费用的监督。

4.2甲方有权要求乙方提供维修服务的详细报告，包括维修方案、进度报告、验收报告等。

4.3甲方有权在维修服务完成后进行验收，并对验收不合格的部分要求乙方进行返修。

4.4甲方有权要求丙方对维修服务进行监督，并对丙方的监督工作进行评价。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修费用总额的__________%。

5.2乙方维修质量不合格的，应承担返修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为