二零二五年度拆迁安置房直接买卖合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度拆迁安置房直接买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律条款

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2买卖双方资质证明

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋位置及面积

3.2房屋产权性质

3.3房屋权属证书信息

4.拆迁安置房买卖价格及支付方式

4.1买卖价格确定依据

4.2买卖价格及支付金额

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续办理责任

6.2过户手续办理时间

6.3过户费用承担

7.产权登记及税费承担

7.1产权登记申请及办理

7.2税费计算及承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订时间及地点

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律条款

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所。

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所。

2.2买卖双方资质证明

（1）身份证复印件；

（2）不动产权证书复印件；

（3）房屋拆迁安置协议复印件。

（1）身份证复印件；

（2）银行资信证明；

（3）购房资格证明复印件。

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋位置及面积

房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

3.2房屋产权性质

房屋为拆迁安置房，性质为住宅。

3.3房屋权属证书信息

房屋权属证书编号为X，发证日期为年月日。

4.拆迁安置房买卖价格及支付方式

4.1买卖价格确定依据

买卖价格为双方协商一致，经评估机构评估确认的价格。

4.2买卖价格及支付金额

买卖价格为人民币万元整。

4.3付款时间节点

（1）甲方于合同签订之日起个工作日内，向乙方支付定金人民币万元；

（2）乙方于房屋交付之日起个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币万元。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应于合同约定的房屋交付之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付之日起个工作日内，对房屋进行验收。验收标准应符合《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的要求。

5.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知之日起个工作日内进行修复。修复合格后，乙方应重新进行验收。

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续办理责任

甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。

6.2过户手续办理时间

甲方应在合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。

6.3过户费用承担

过户费用由甲方承担。

7.产权登记及税费承担

7.1产权登记申请及办理

甲方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，向相关部门申请办理产权登记。

7.2税费计算及承担

税费按照国家相关政策规定计算，由买卖双方各自承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失。

8.2违约责任及赔偿

（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金；

（2）因违约造成的损失超过违约金数额的，还应赔偿差额部分；

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合