前期物业管理业主临时公约合同7篇.docx

前期物业管理业主临时公约合同7篇

篇1

#甲方（建设单位）：[公司名称]

地址：[公司详细地址]

联系方式：[公司联系电话]

#乙方（业主）：[业主姓名]

地址：[业主详细地址]

联系方式：[业主联系电话]

#前期物业管理概述

甲方作为建设单位，在物业交付使用前，将委托专业物业管理公司负责前期物业管理。乙方作为业主，同意接受该物业管理公司的服务，并共同维护物业的和谐与秩序。为确保双方权益，特制定此前期物业管理业主临时公约合同。

#一、物业管理服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于房屋维修、设备维护、公共卫生、绿化养护、安保服务等内容。具体服务范围根据乙方所购物业类型及甲方与物业管理公司签订的委托协议确定。

2.物业服务期限：自物业交付使用之日起至业主委员会成立并自行选聘物业管理公司之日止。

#二、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据乙方所购物业的面积、类型及位置等因素，按照甲方与物业管理公司签订的委托协议确定。乙方需按时足额缴纳物业服务费用。

2.支付方式：乙方可选择通过银行转账、支付宝、微信支付等多种方式完成物业服务费用的支付。具体支付方式以甲方或物业管理公司的通知为准。

#三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-权利：甲方有权监督物业管理公司的服务质量，并提出改进意见。在必要时，甲方可更换物业管理公司。

-义务：甲方需确保物业设施设备的正常运行，及时维修维护。同时，甲方需协助乙方处理在物业使用过程中的问题。

2.乙方权利与义务：

-权利：乙方有权享受物业管理公司提供的基本服务，并对服务提出合理建议。在物业使用过程中，乙方有权监督物业设施设备的运行状况。

-义务：乙方需按时缴纳物业服务费用，并遵守物业管理的各项规定。同时，乙方需配合物业管理公司的工作，共同维护物业的和谐秩序。

#四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：若甲方未能按照合同约定提供物业服务，或物业服务质量未达到合同要求，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：若乙方未能按时缴纳物业服务费用，或违反物业管理规定，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和物业管理公司造成的实际损失。

#五、争议解决方式

若甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并履行相关义务。

#六、其他约定事项

1.合同生效时间：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更与终止：如需变更或终止本合同，甲乙双方应协商达成一致意见，并签订书面协议。变更或终止本合同的通知应通过公告或书面通知的形式告知相关方。变更或终止本合同后，甲乙双方仍需按照原合同约定履行已签署的协议内容，直至协议期满或双方协商达成一致意见为止。

篇2

#甲方（建设单位）：[公司名称]

地址：[公司详细地址]

联系方式：[公司联系电话]

#乙方（业主）：[业主姓名]

地址：[业主详细地址]

联系方式：[业主联系电话]

#前期物业管理概述

甲方委托乙方进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

1.物业交付前的准备工作：确保物业在交付前达到预定条件，包括设备设施的安装、调试等。

2.业主入住前的准备工作：协助业主办理入住手续，提供必要的入住指导和物业服务介绍。

3.装修管理：负责装修申请的审核，确保装修符合规定，不破坏物业的整体结构和公共部分。

4.安全管理：制定和执行安全管理制度，确保物业的安全使用。

5.环境维护：负责公共区域的的环境卫生维护，保证物业的整体环境卫生。

6.客户服务：提供客户服务热线，解答业主疑问，处理业主投诉。

#双方权利和义务

1.甲方权利与义务：

-权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保物业管理的顺利进行。

-义务：甲方需按时支付物业管理费用，为乙方提供必要的工作支持和资料。

2.乙方权利与义务：

-权利：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，保障物业的顺利运营。

-义务：乙方需严格遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

#物业管理费用及支付方式

1.费用标准：物业管理费用根据物业的实际情况和双方协商确定，具体