二零二五年度按揭购房合同房产抵押登记服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度按揭购房合同房产抵押登记服务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发商名称

1.2购房者姓名

1.3房地产开发商联系方式

1.4购房者联系方式

2.房产抵押登记服务内容

2.1抵押登记申请

2.2抵押登记办理

2.3抵押登记变更

2.4抵押登记注销

3.房产抵押登记费用

3.1抵押登记费用总额

3.2抵押登记费用支付方式

3.3抵押登记费用支付时间

4.房产抵押登记期限

4.1抵押登记起始时间

4.2抵押登记终止时间

5.房产抵押登记手续

5.1抵押登记申请材料

5.2抵押登记申请流程

5.3抵押登记手续办理

6.房产抵押登记风险提示

6.1抵押登记风险概述

6.2抵押登记风险承担

6.3抵押登记风险防范措施

7.房产抵押登记违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效日期

11.合同附件

11.1房产抵押登记申请书

11.2房产抵押登记证明

11.3房产抵押登记费用支付凭证

12.合同签订时间与地点

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

13.合同签署人

13.1房地产开发商代表

13.2购房者代表

14.合同份数与效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2购房者姓名：

第二条房产抵押登记服务内容

2.1抵押登记申请：甲方（购房者）应在购房合同签订后30日内向乙方（房地产开发商）提交抵押登记申请。

2.2抵押登记办理：乙方应在收到甲方抵押登记申请后的10个工作日内完成抵押登记手续。

2.3抵押登记变更：如抵押权人发生变更，甲方应在变更后的10个工作日内向乙方提交变更申请。

2.4抵押登记注销：抵押权消灭后，甲方应在抵押登记注销后的10个工作日内向乙方提交注销申请。

第三条房产抵押登记费用

3.1抵押登记费用总额：抵押登记费用总额为人民币壹万元整。

3.2抵押登记费用支付方式：甲方应一次性支付抵押登记费用。

3.3抵押登记费用支付时间：甲方应在购房合同签订后的30日内支付抵押登记费用。

第四条房产抵押登记期限

4.1抵押登记起始时间：抵押登记起始时间为购房合同签订之日起。

4.2抵押登记终止时间：抵押登记终止时间为甲方偿还全部购房贷款之日。

第五条房产抵押登记手续

5.1抵押登记申请材料：甲方应提供身份证、购房合同、贷款合同等抵押登记所需的材料。

5.2抵押登记申请流程：甲方提交申请材料后，乙方将协助甲方办理抵押登记手续。

5.3抵押登记手续办理：乙方将按照相关法律法规和抵押登记流程，完成抵押登记手续。

第六条房产抵押登记风险提示

6.1抵押登记风险概述：抵押登记存在因法律法规变动、政策调整等不可抗力因素导致的风险。

6.2抵押登记风险承担：甲方应自行承担抵押登记过程中产生的风险。

6.3抵押登记风险防范措施：甲方应密切关注相关政策变动，及时了解抵押登记风险，并采取相应防范措施。

第七条房产抵押登记违约责任

7.1违约情形：甲方未按约定时间支付抵押登记费用，或未按约定时间提交抵押登记申请，或未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担：甲方应向乙方支付违约金，违约金为抵押登记费用总额的10%。

7.3违约责任处理：乙方有权要求甲方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除与终止

8.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

8.1.2出现不可抗力事件，且双方均无法预见、避免或克服；

8.1.3法律法规变动导致合同无法继续履行。

8.2.1甲方偿还全部购房贷款；

8.2.2抵押权消灭；

8.2.3双方协商一致解除合同。

8.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并应在收到书面通知之日起5个工作日内办理合同解除或终止手续。

第九条合同争议解决方式

9.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友