二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准公示实施合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准公示实施合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

2.物业服务范围

2.1服务项目

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业服务收费标准

3.1收费标准制定依据

3.2收费项目及金额

3.3收费方式及时间

4.收费标准公示

4.1公示方式

4.2公示地点

4.3公示时间

5.物业服务费缴纳

5.1缴费方式

5.2缴费时间

5.3缴费期限

6.服务费用调整

6.1调整原因

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业服务合同解除与终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3终止条件

7.4终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与期限

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3合同期限

11.合同附件

11.1附件一：物业服务收费标准明细表

11.2附件二：物业服务合同

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务收费标准明细表

14.2附件二：物业服务合同

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：成都物业管理有限公司

1.1.2地址：成都市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：0285678

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：成都小区业主委员会

1.2.2地址：成都市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：02887654321

2.物业服务范围

2.1服务项目

2.1.1小区环境卫生维护

2.1.2小区绿化管理

2.1.3小区公共设施设备维护

2.1.4小区安全巡逻

2.1.5小区车辆停放管理

2.1.6小区公共秩序维护

2.1.7小区业主公共活动组织

2.1.8小区业主投诉处理

2.2服务内容

2.2.1定期清理小区公共区域垃圾

2.2.2定期修剪小区绿化植被

2.2.3定期检查和维护小区公共设施设备

2.2.424小时小区安全巡逻

2.2.5合理安排小区车辆停放

2.2.6维护小区公共秩序

2.2.7定期组织小区业主活动

2.2.8及时处理业主投诉

2.3服务标准

2.3.1环境卫生达到国家城市环境卫生标准

2.3.2绿化植被保持美观，无病虫害

2.3.3公共设施设备完好，正常运行

2.3.4安全巡逻覆盖小区各个角落，无死角

2.3.5车辆停放规范，无违规行为

2.3.6公共秩序良好，无违法行为

2.3.7业主活动丰富多样，提高业主满意度

2.3.8业主投诉及时响应，解决率达100%

3.物业服务收费标准

3.1收费标准制定依据

3.1.1国家及地方相关政策法规

3.1.2同类物业收费标准

3.1.3小区实际情况

3.2收费项目及金额

3.2.1小区公共区域清洁费：每平方米0.5元/月

3.2.2绿化养护费：每平方米0.3元/月

3.2.3公共设施设备维护费：每平方米0.2元/月

3.2.4安全巡逻费：每平方米0.1元/月

3.2.5车辆停放费：小型车5元/天，大型车10元/天

3.2.6公共秩序维护费：每平方米0.1元/月

3.2.7业主活动组织费：按实际发生费用收取

3.3收费方式及时间

3.3.1收费方式：按月收费

3.3.2收费时间：每月1日至10日

4.收费标准公示

4.1公示方式：在小区公告栏、物业管理处公示

4.2公示地点：小区公告栏、物业管理处

4.3公示时间：每年第一季度

5.物业服务费缴纳

5.1缴费方式：银行转账、现金支付

5.2缴费时间：每月1日至10日

5.3缴费期限：每月缴纳当月物业服务费

6.服务费用调整

6.1调整原因：根据国家政策、市场行情、小区实际情况等

6.2调整程序：提前一个月向业主委员会提出调整申请，经业主大会审议通过后执行

6.3调整通知：调整后向业主公告通知，并说明调整原因和调整后的收费标准

7.物业服务合同解除与终止

7.1解除条件：双方协商一致、不可抗力、一方违约等