二零二五年度海鲜餐厅租赁服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度海鲜餐厅租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表姓名及职务

1.3联系方式

2.餐厅基本情况

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积及结构

2.4餐厅设施设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式及账户信息

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.押金及退还

6.1押金金额及支付时间

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用范围及限制

7.1经营范围

7.2使用限制

7.3违规经营责任

8.维修与保养

8.1餐厅设施设备维修责任

8.2日常保养责任

8.3维修保养费用承担

9.装修与改造

9.1装修改造申请

9.2装修改造审批

9.3装修改造费用及责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方法定代表人：

甲方全称：A海鲜餐厅管理有限公司

乙方法定代表人：

乙方全称：B海鲜餐厅经营有限公司

1.2法定代表人或授权代表姓名及职务

甲方授权代表：，职务：总经理

乙方授权代表：赵六，职务：副总经理

1.3联系方式

2.餐厅基本情况

2.1餐厅名称

A海鲜餐厅

2.2餐厅地址

市区路号

2.3餐厅面积及结构

餐厅总面积为500平方米，包括就餐区、厨房、卫生间等。

2.4餐厅设施设备清单

餐厅设施设备清单详见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限的延长

租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，每月租金为人民币10万元整。

4.2租金支付时间

每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的1%支付滞纳金。

4.3支付方式及账户信息

乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：A海鲜餐厅管理有限公司

账号：05678

5.租金调整

5.1调整条件

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整计算方法

租金调整计算方法以双方协商一致为准。

6.押金及退还

6.1押金金额及支付时间

本合同签订后，乙方应向甲方支付押金人民币5万元整，于合同签订之日起三个工作日内支付。

6.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还流程

租赁期满后，乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金。

8.使用范围及限制

8.1经营范围

乙方租赁餐厅用于经营海鲜餐厅业务，包括但不限于海鲜餐饮服务、酒水饮料供应等。

8.2使用限制

1.从事非法经营活动；

2.从事与经营范围不符的经营活动；

3.从事有损餐厅形象的活动；

4.未经甲方同意进